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?合同编号：__________
小区简装修住宅出售合同
合同各方：
卖方：
买方：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______小区_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。
1.3房屋的简装修标准为_______（具体装修内容、材质等详见附件1）。
第二条购房款及支付方式
2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币_______元（大写：____________________元整）。
2.2买方应按照本合同约定的付款时间表（详见附件2）向卖方支付购房款。
第三条交付及验收
3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给买方。
3.2买方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的简装修标准不符或有其他质量问题，买方有权要求卖方在收到通知后_______个工作日内进行整改。
3.3房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护和管理责任。
第四条产权过户
4.1卖方应保证房屋的所有权、使用权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并同意协助买方办理产权过户手续。
4.2买方应按照本合同约定的时间向相关部门申请产权过户，并承担过户所产生的费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。
5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件1：房屋简装修标准
附件2：付款时间表
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
小区简装修住宅出售合同
合同各方：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条第三方主体丙方的角色和责任
1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对房屋进行质量监督和验收，确保房屋质量符合约定的标准。
1.2丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，并提供必要的法律和行政支持。
1.3丙方应对房屋的交易过程进行监督，确保交易的公平、公正和透明。
第二条甲方权益主导
2.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵，并同意协助乙方办理产权过户手续。
2.2甲方应对房屋进行简装修，装修标准应符合本合同约定的简装修标准（详见附件1）。
2.3甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。
2.4甲方有权要求乙方按照约定的付款时间表（详见附件2）支付购房款。
2.5甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。
第三条乙方权益及违约限制
3.1乙方应按照本合同约定的付款时间表向甲方支付购房款。
3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的简装修标准不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后一定工作日内进行整改。
3.3乙方应按照本合同约定的时间向相关部门申请产权过户，并承担过户所产生的费用。
3.4乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。
第四条丙方的责任和义务
4.1丙方应按照本合同约定的标准对房屋进行质量监督和验收，确保房屋质量符合要求。
4.2丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，并提供必要的法律和行政支持。
4.3丙方应对房屋的交易过程进行监督，确保交易的公平、公正和透明。
4.4丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
6.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
6.3本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第三方主体丙方的介入，为房屋交易提供了更加有力的保障和监督机制。丙方作为独立的第三方主体，负责对房屋质量进行监督和验收，确保房屋质量符合约定的标准，增加了甲方的权益保障。同时，丙方协助甲方和乙方办理产权过户手续，并提供必要的法律和行政支持，保障了交易的顺利进行。
本合同以甲方的权益为主导，明确约定了甲方的权利和义务，并增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。甲方有权要求乙方按照约定的付款时间表支付购房款，并在房屋交易过程中要求丙方提供必要
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