商住房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权类型为____，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋的实测面积为____平方米（不含共有部分面积），房屋附属设施包括____等。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺购买该房屋。定金支付后，乙方未按约定购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方未按约定交付房屋的，应双倍返还定金。

（2）____年__月__日前，乙方支付房价款的__%，即人民币____元整。

（3）剩余房价款乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后七日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订后____日内将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准。

3.2甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户登记手续。过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在法律、法规规定禁止交易的情形，无产权纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

4.2甲方应对房屋质量承担保修责任。自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为____年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条第三方主体——丙方的角色与责任

1.1本合同中，丙方作为独立的第三方主体，负责对房屋进行质量检测、评估，并监督甲乙双方按照约定履行合同义务。

1.2丙方应保证其提供的检测、评估等服务符合国家相关法律法规及行业标准，对房屋的质量、权属等情况进行真实、准确的判断。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应保证房屋不存在法律、法规规定禁止交易的情形，无产权纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

2.3甲方有权要求丙方对房屋的质量进行检测，并依据检测结果要求乙方承担相应的维修、更换责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

3.2乙方应按照甲方的要求，配合丙方进行房屋的质量检测、评估等工作。如乙方拒绝或阻挠丙方履行职责，甲方有权要求乙方承担因此产生的一切费用。

第四条第三方介入的意义与目的

4.1丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于确保房屋交易的公平、公正，保障甲乙双方的合法权益。

4.2丙方的介入有助于提高房屋交易的安全性，降低交易风险，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

第五条甲方为主导的目的与意义

5.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房价款，确保甲方合法权益的实现。

5.2甲方有权要求丙方对房屋的质量进行检测，保障乙方购买到的房屋符合质量要求。

5.3甲方为主导本合同的目的在于确保房屋交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方主体）：