办公场所的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的办公场所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋产权清晰、不存在任何权属纠纷、租赁合同合法有效等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：租赁房屋附属设施清单

附件清单：

1.空调

2.热水器

3.家具（包括办公桌、椅子、沙发等）

4.网络设施

5.照明设备

6.洗手间设施

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的办公场所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋产权清晰、不存在任何权属纠纷、租赁合同合法有效等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。

第四条丙方作为第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供租赁期间的物业管理、维修保养等服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲方和乙方的合法权益。

4.3丙方在提供服务过程中，如发生纠纷，应承担相应的法律责任。

4.4丙方应按照甲乙双方的约定，合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，应按照市价赔偿。

5.3乙方在租赁期内提前解除或变更本合同，应支付甲方违约