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?合同编号：__________
房屋买卖合同（通用）范本
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：
（1）房屋结构：____________________
（2）房屋面积：____________________平方米
1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____________________元；
（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____________________元的方式，向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交验单》，确认房屋及附属设施的状况。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方出具《房屋所有权转移登记证明》。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期交房天数。日违约金比率为万分之五。
4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比率×逾期支付天数。日违约金比率为万分之五。
第五条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.附属设施清单
5.房屋买卖合同补充协议（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
房屋买卖合同（通用）范本
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条第三方主体介绍
1.1第三方为具有资质的房地产交易服务平台，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程。
1.2第三方应保证交易过程的合法性、公正性和透明性，维护甲乙双方的合法权益。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____________________元；
（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____________________元的方式，向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交验单》，确认房屋及附属设施的状况。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方出具《房屋所有权转移登记证明》。
3.3第三方应负责监督甲乙双方按照约定履行合同义务，确保房屋交付和过户过程的顺利进行。
第四条甲方权益保障
4.1乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×日违约金比率×逾期支付天数。日违约金比率为万分之五。
4.2乙方在合同约定的时间内未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期交房天数。日违约金比率为万分之五。
4.3甲方应按照合同约定履行其义务，第三方有义务协助甲方履行其义务，并确保甲方的权益得到保障。
第五条乙方的限制性条款
5.1乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降
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