购房回迁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的回迁房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的回迁房位于________________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证所售房屋符合国家关于回迁房的相关政策及规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述回迁房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.1一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性付清购房款。

2.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式分期支付购房款。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户及产权登记手续，相关费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家关于回迁房的质量和使用要求。

4.2甲方应对房屋主体结构质量问题负责，并承担相应的维修、更换责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件

2.回迁房相关政策和规定

3.房屋现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第三方（保证方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方作为保证方的责任与义务，就乙方购买甲方拥有的回迁房事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体概述

1.1第三方作为本合同的保证方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

1.2第三方应具备相应的实力和信誉，能够承担本合同中约定的责任。

第二条房屋基本情况及购买价格

2.1甲方拥有的回迁房位于________________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2乙方同意购买上述回迁房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户及产权登记手续，相关费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为保证方，承诺在本合同履行过程中，确保甲方权益不受损失。

4.2第三方应承担如下责任：

4.2.1提供相应的担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

4.2.2在乙方违约的情况下，第三方应按照本合同的约定承担相应的责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本金万分之五每日。

5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金百分之一。

5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条质量及保修

6.1甲方保证所售房屋符合国家关于回迁房的质量和使用要求。

6.2甲方应对房屋主体结构质量问题负责，并承担相应的维修、更换责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：____________