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?第一篇范文：合同编号：[请替换为实际合同编号]
营业用房租赁合同书
甲方（出租人）：[请替换为甲方全称]
地址：[请替换为甲方地址]
联系方式：[请替换为甲方联系方式]
乙方（承租人）：[请替换为乙方全称]
地址：[请替换为乙方地址]
联系方式：[请替换为乙方联系方式]
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于[请替换为具体地址]，总面积为[请替换为具体面积]平方米。
1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[请替换为具体租赁期限，如“五年”]，自[请替换为具体起租日期]起至[请替换为具体终止日期]止。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[请替换为具体租金，如“人民币壹万元整”]。
3.2乙方应在每月[请替换为具体日期，如“5日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为[请替换为支付方式，如“银行转账”]。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请替换为具体金额，如“人民币伍万元整”]。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。
5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：[请替换为甲方盖章]
乙方（盖章）：[请替换为乙方盖章]
签订日期：[请替换为实际签订日期]
附件一：租赁物设施、设备等情况详细描述
[请根据实际情况填写附件内容]
附件二：租赁物图片
[请附上租赁物的相关图片]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
营业用房租赁合同书
甲方（出租人）：[请替换为甲方全称]
地址：[请替换为甲方地址]
联系方式：[请替换为甲方联系方式]
第三方主体（保证方）：[请替换为第三方全称]
地址：[请替换为第三方地址]
联系方式：[请替换为第三方联系方式]
乙方（承租人）：[请替换为乙方全称]
地址：[请替换为乙方地址]
联系方式：[请替换为乙方联系方式]
第一条租赁物的描述
[请根据实际情况填写租赁物的具体描述和设施设备等情况]
第二条租赁期限
[请根据实际情况填写租赁期限、起租日期和终止日期]
第三条租金及支付方式
[请根据实际情况填写租金金额、支付方式和支付日期等]
第四条押金
[请根据实际情况填写押金金额和退还条件等]
第五条甲方权益保障
5.1乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
5.2乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。
5.4甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。
第六条第三方主体的责任和义务
6.1第三方主体作为保证方，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按合同约定履行义务，第三方主体应承担相应的责任。
6.2第三方主体应确保乙方的信誉和履行能力，如乙方出现违约情况，第三方主体应负责协调解决，并承担相应的法律责任。
6.3第三方主体应协助甲方收取租金，并在必要时提供相关的协助和服务。
第七条违约责任
[请根据实际情况填写违约责任和赔偿条款]
第八条争议解决
[请根据实际情况填写争议解决方式和适用法律等]
第九条其他约定
[请根据实际情况填写其他相关条款]
甲方（盖章）：[请替换为甲方盖章]
乙方（盖章）：[请替换为乙方盖章]
第三方主体（盖章）：[请替换为第三方盖章]
签订日期：[请替换为实际签订日期]
附件：[请根据实际情况附上相关附件]
第三方主体介入的意义和目的在于为乙方提供担保，确保乙方能够按合同约定履行义务，同时为甲方提供更多的权益保障。通过第三方主
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