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上海租房合同范本（标准版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室（部位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：________，编号：________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。

1.2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1.3租赁期间，乙方可使用该房屋及附属设施。但不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为人民币（大写）：____元整。在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。

3.2租赁双方约定，租金每个月一付。承租方应提前____日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条交付日期和验收

5.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或赔偿。

第六条乙方违约的处理

6.1乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的____%作为违约金：

（1）逾期支付租金累计超过____日的；

（2）未经甲方同意，改变房屋结构和用途的；

（3）损坏房屋及附属设施，经甲方要求修复而拒不修复的；

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第七条甲方义务

7.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋符合租赁用途。

7.2甲方应负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第八条乙方义务

8.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。

8.2乙方应遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

8.3乙方在租赁期间不得损害甲方房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意介入本合同，为乙方履行合同义务提供担保。在此前提下，甲乙双方及丙方共同签订本合同，并达成以下协议：

第一条出租房屋情况和租赁用途

第二条租赁期限

第三条租金及支付方式

第四条押金

第五条交付日期和验收

第六条乙方违约的处理

第七条甲方义务

第八条乙方义务

第九条丙方义务及责任

9.1丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为提供担保。若乙方违反本合同的任何条款，丙方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

9.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内，代乙方支付逾期租金。

9.3丙方应确保乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施，如乙方损坏房屋及附属设施，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内，负责修复或赔偿。

9.4丙方应在租赁期