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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

第二条合同范围

1.2本合同范围包括：

（1）北京市房屋建筑修缮工程；

（2）北京市房屋装修工程。

第二章合同条件

第三条工程内容

2.1工程内容具体如下：

（1）北京市房屋建筑修缮工程：包括建筑主体结构修缮、屋面修缮、墙面修缮、地面修缮等；

（2）北京市房屋装修工程：包括室内墙面装修、地面装修、天花板装修、水电安装等。

第四条工程质量标准

2.2工程质量标准按照我国相关法律法规、规范和标准执行，包括但不限于：

（1）建筑修缮工程质量标准；

（2）装修工程质量标准。

第五条工程进度

2.3工程进度按照以下时间表执行：

（1）北京市房屋建筑修缮工程：自合同签订之日起至修缮工程完工交付使用共计__个月；

（2）北京市房屋装修工程：自修缮工程完工之日起至装修工程完工交付使用共计__个月。

第三章合同价格

第六条合同价格

6.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第七条支付方式

6.2甲方按照以下支付方式支付合同价款：

（1）合同签订后__天内，甲方支付合同总价款的__%；

（2）工程进度达到__%后，甲方支付合同总价款的__%；

（3）工程完工并验收合格后，甲方支付合同总价款的__%。

第四章合同履行

第八条甲方义务

8.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保施工顺利进行；

8.2甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、临时占地等；

8.3甲方应按照合同约定支付合同价款。

第九条乙方义务

9.1乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；

9.2乙方应遵守我国相关法律法规，承担施工过程中的安全责任；

9.3乙方应按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关资料。

第十条工程变更

10.1合同履行过程中，如发生以下情况，双方可协商变更合同：

（1）工程内容变更；

（2）工程进度变更；

（3）合同价款变更。

第五章违约责任

第十一条甲方违约

11.1甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

第十二条乙方违约

12.1乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度不符合合同要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

丙方：（以下简称丙方）

第二条合同范围

1.2本合同范围包括：

（1）北京市房屋建筑修缮工程；

（2）北京市房屋装修工程；

（3）丙方作为第三方监督机构，负责对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

第二章甲方权益保障

第三条甲方权利

3.1甲方有权按照合同约定监督乙方的施工过程，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关资料；

3.3甲方有权在合同履行过程中提出变更请求，包括但不限于工程内容变更、工程进度变更、合同价款变更；

3.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。

第四条甲方利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；

4.2甲方有权要求丙方作为第三方监督机构，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行评估，如乙方不符合合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三章乙方义务及限制

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；

5.2乙方应遵守我国相关法律法规，承担施工过程中的安全责任；

5.3乙方应按照合同约定提交工程进度报告、质量报告等相关资料；

5.4乙方应接受丙方的监督