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物业管理服务合同订立

物业管理服务合同

合同双方

甲方：

（以下简称“业主”）

乙方：

（以下简称“物业公司”）

合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

服务内容与标准

物业公司应提供的服务包括但不限于：

物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、管理与保养，确保物业设施的安全、正常运行。

环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理。

安全保障：包括但不限于物业设施的安全监控、门禁管理、消防安全等。

客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、协调解决业主间矛盾等。

其他服务：双方在合同中约定的其他服务项目。

服务标准：

物业管理：按照国家和地方的相关规定以及行业标准进行。

环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾及时收集处理。

安全保障：24小时监控，及时处理安全事件。

客户服务：及时响应业主咨询与投诉，积极协调解决问题。

费用与支付

物业服务费

物业服务费为每平方米____元/月。

物业服务费支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

业主应在合同约定的时间内支付物业服务费，逾期未付的，应支付滞纳金。

其他费用

除物业服务费外，其他费用包括但不限于水费、电费、维修基金等。

其他费用的支付方式及标准按照国家和地方的相关规定执行。

违约责任

甲方未按时支付物业服务费或其他费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并按照甲方损失进行赔偿。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

合同的变更与解除

合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

合同解除的条件和程序按照双方约定或者国家法律规定执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况制定，并遵循相关法律法规。在签订合同之前，请务必征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同三方

甲方：

（以下简称“业主”）

乙方：

（以下简称“物业公司”）

第三方：

（以下简称“监管机构”）

合同期限

本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

服务内容与标准

物业公司应提供的服务包括但不限于：

物业管理：包括但不限于物业设施的日常维护、管理与保养，确保物业设施的安全、正常运行。

环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理。

安全保障：包括但不限于物业设施的安全监控、门禁管理、消防安全等。

客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、协调解决业主间矛盾等。

其他服务：双方在合同中约定的其他服务项目。

服务标准：

物业管理：按照国家和地方的相关规定以及行业标准进行。

环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾及时收集处理。

安全保障：24小时监控，及时处理安全事件。

客户服务：及时响应业主咨询与投诉，积极协调解决问题。

费用与支付

物业服务费

物业服务费为每平方米____元/月。

物业服务费支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

业主应在合同约定的时间内支付物业服务费，逾期未付的，应支付滞纳金。

其他费用

除物业服务费外，其他费用包括但不限于水费、电费、维修基金等。

其他费用的支付方式及标准按照国家和地方的相关规定执行。

甲方权益保障

甲方权利

甲方有权按照合同约定获得乙方提供的服务。

甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

甲方有权在合同约定的时间内支付费用。

甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

甲方利益保障

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，确保甲方权益的实现。

甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行及时解决。

甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，确保甲方利益的实现。

乙方义务与限制

乙方义务

乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

乙方应按照合同约定支付费用，确保甲方利益的实现。

乙方应在合同约定的时间内完成服务，确保甲方权益的实现。

乙方限制

乙方不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。

乙方不得擅自提高物业服务费等费用。

乙方不得侵犯甲方权益，包括但不限于隐私权、财产权等。

第三方监管职责

监管机构职责

监管机构应对乙方提供的服务质量进行监督，确保甲方权益的实现。

监管机构应对乙方的服务过程进行监督，确保服务过程的合规性。

监管机构应对乙方的收费进行监督，确保收费的合理性。

违约责任

甲方未按时支付物业服务费或其他费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并按照甲方损失进行赔偿。

监管机构未履行监管职责的，应承担