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?合同编号：[请填写具体合同编号]
合同双方：
身份证号码：
地址：
身份证号码：
地址：
鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权并支付相应的转让价款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宅基地使用权证号：_______。
1.2宅基地的面积为_______平方米，四至界限明确。
第二条转让价款
2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
2.2乙方支付转让价款的方式如下：
（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为预付款；
（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。
3.2过户完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中，如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。
4.2合同解除或变更后，乙方已支付的预付款不予退还。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。
5.3乙方如未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1.宅基地使用权证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请填写具体合同编号]
合同双方：
转让方（甲方）：
身份证号码：
地址：
受让方（乙方）：
身份证号码：
地址：
身份证号码：
地址：
鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权并支付相应的转让价款。为确保甲方的权益得到充分保障，特引入第三方监管方作为合同的监管和协调方。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条第三方监管方的责任和权益
1.1监管方作为独立的第三方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的公平、公正和顺利进行。
1.2监管方应具备相关的专业知识和经验，能够对甲乙双方的权利和义务进行合理的判断和协调。
1.3监管方应在合同履行过程中，积极维护甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。
1.4监管方有权对乙方的违约行为进行制止和纠正，并有权要求乙方承担违约责任。
1.5监管方应按照甲方的要求，提供相关的监管报告和协调意见。
第二条甲方权益保护条款
2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续。如乙方未能按时办理，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3甲方有权要求监管方对乙方的违约行为进行制止和纠正，并有权要求乙方承担违约责任。
2.4甲方有权要求监管方提供相关的监管报告和协调意见，以确保甲方的权益得到充分保障。
第三条乙方违约及限制条款
3.1如乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.2如乙方未能按照约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.3如乙方违反合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
3.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第四条第三方监管的意义和目的
4.1第三方监管的引入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，维护合同的公平、公正和顺利进行。
4.2监管方的存在可以提供专业的监管和管理，减少甲乙双方因信息不对称而产生的纠纷和风险。
4.3监管方可以作为独立的第三方，对乙方的违约行为进行制止和纠正，并有权要求乙方承担违约责任。
4.4监管方可以提供相关的监管
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