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2024年广州市商品房屋买卖合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

房屋坐落：广州市____区____街道____号____栋____单元____层____号

房屋结构：_______

房屋面积：_______平方米

房屋规划用途：_______

1.2房屋所有权

甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式

乙方同意以现金/转账的方式支付房价款。支付分三个阶段进行：

首付：人民币____元整，乙方应在签署合同之日起____个工作日内支付；

房款：人民币____元整，乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付；

尾款：人民币____元整，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付

甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

房屋及附属设施完好，无瑕疵；

房屋内所有设施设备齐全，功能正常；

房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.2过户

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供所有必要的证件和资料，并协助乙方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及赔偿方式，按照双方约定及国家相关法律法规执行。

4.2乙方违约

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及赔偿方式，按照双方约定及国家相关法律法规执行。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1合同的修改和补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

6.2合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方（担保人）：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋；第三方作为担保人，为甲方和乙方的合同提供担保，保证合同的履行。双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保

第三方作为担保人，对甲方的权益提供担保。第三方承诺，在乙方未按合同约定履行义务的情况下，第三方将无条件履行合同约定的义务。

第二条房屋基本情况

第三条房屋价格及支付方式

第四条房屋交付及过户

第五条甲方权益保障

5.1乙方违约金

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2甲方优先购买权

如乙方在购买房屋后____年内出售该房屋，甲方享有优先购买权。

5.3甲方权益保障措施

甲方有权要求第三方提供担保，确保甲方的权益得到保障。

第六条乙方义务及限制

6.1支付房款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

6.2房屋使用

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及相关设施。

6.3违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条第三方责任

第三方作为担保人，对甲方的权益提供担保。第三方应确保乙方的履行合同义务，如乙方违约，第三方应无条件履行合同约定的义务。

第八条争议解决

第九条其他约定

第十条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的