2024年房屋出售合同书(精华篇).docx

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2024年房屋出售合同书(精华篇)

房屋出售合同书1

甲方(卖方)：______

身份证号码：____

(配偶)：______

身份证号码：___

乙方(买方):

身份证号码：________

(配偶)：______

身份证号码：___

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、买卖标的

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在室拥有的房产，建筑面积为平方米。(房屋产权证号为号)。

2、该房产约定交付的附属设施设备、装修装饰、相关物品等在本合同之前，已经双方现场确认，均无异议。

3、房屋装修状况：精装。

其次条、房产产权现况

买卖双方均清晰该房产以现状出售。该房产没有抵押也未被查封，卖方对该房产享有完全的处分权。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以全款方式购买该房产，乙方在甲、乙双方办理该房产过户手续之前向甲方支付：人民币__元整(大写：__元整)作为首付款，其余房款：人民币__元整(大写：__元整)乙方应于甲、乙双方办理该房产过户手续完结后的三日内向甲方支付并结清。

2、房款汇入银行账号：

户名：____________

账号：____________

开户行：

第四条甲方应在乙方结清全部房款后的五日内将交易的.房产全部交付给乙方运用，并应在交房当天将水、电、气、物业、等费用结清，签订合同之后，所售房产室内设施不再变更。

第五条甲方保证上述房产权属清楚，无任何权属争议；如保证无继承纠纷、无抵押、无债权债务纠纷及致使不能实现合同目的的其他争议。因以上缘由给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第六条本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：

1、双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费(包含契税、个人所得税及办理相关过户手续的一切费用)。

2、买方不按约定缴纳相关税、费，导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第七条违约责任：

1、本合同签署后，若甲、乙双方随意一方不按本合同约定履行或不完全按本

合同约定履行或致使不能实现合同目的其他违约情形，违约方须按该房产总价的30%作为违约金赔偿给守约方。

2、本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或乙方未能按约向甲方支付房款，或甲、乙双方任何一方未能按约办理产权转移手续的，均根据逾期时间，分别以下列方式处理：

1)逾期在三十日之内，违约方向守约方每日支付房价款万分之五的违约金，于实际交房、付款或办理产权转移手续当日支付，合同接着履行。

2)逾期超过三十日，则守约方有权主见解除本合同，违约方应在接到守约方解约通知之日起七日内，向守约方支付违约金，并退房或退款，并且守约方有追究其他相关损失的权利，如造成的诉讼费、律师费、交通费等。

3)因甲方将该房产售予第三人，导致乙方不能取得该房产全部权证的，视为甲方根本违约，甲方须退还乙方全部已付房款，且根据银行利率付给乙方利息，并按乙方累计已付房价款的一倍支付违约金。

4)若非甲、乙双方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按时完成，则甲乙双方均同意有关交易日期相对顺延。本合同签署后，若因不行抗力缘由导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行解除，甲、乙双方均无须担当违约责任。

第八条本合同主体

1、甲方是共人，代表人即甲方代表人。

2、乙方是共人，代表人即乙方代表人。

第九条本合同发生