光伏发电用地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

光伏发电用地租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为光伏发电用地的所有权人，愿意出租该土地给乙方用于光伏发电项目；乙方愿意承租该土地并支付相应的租金。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地情况

1.1甲方出租给乙方的土地位于______省/市/县______乡/镇______村，土地面积为______平方米（以下简称“租赁土地”）。

1.2甲方保证对租赁土地享有合法所有权，且租赁土地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、抵押、查封等法律限制。

1.3甲方应向乙方提供租赁土地的国有土地使用证、农村集体土地使用证等相关权属证明文件。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁甲方土地仅用于光伏发电项目，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。

2.2乙方在租赁土地上建设光伏发电设施，应遵守国家法律法规、行业标准和环保要求，确保光伏发电设施的安全、环保和高效运行。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年人民币______元，共计人民币______元。

4.2乙方应按照以下方式支付租金：每年______月______日前支付当年租金。

4.3租赁期满后，如乙方续租，租金双方协商确定。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁土地符合光伏发电项目的使用要求，对土地进行必要的平整、通水、通电等基础设施配套。

5.2甲方应协助乙方办理光伏发电项目的相关审批手续，提供必要的权属证明文件。

5.3甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用土地。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

6.2乙方应合理使用租赁土地，保护土地资源，遵守国家法律法规和环保要求。

6.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并办理相关手续。

8.2在租赁期限内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致租赁土地无法继续用于光伏发电项目，双方可协商解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.租赁土地的国有土地使用证/农村集体土地使用证复印件

2.光伏发电项目审批文件复印件

3.甲方提供的基础设施配套完成证明

4.乙方支付租金的银行转账记录复印件

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、应用场景：城市屋顶光伏发电项目

条款说明与修正：

1.在第一条中，应明确租赁土地的具体位置为城市屋顶，并提供屋顶所有权证明。

2.在第二条中，应增加乙方对屋顶结构安全性的保证，确保光伏设施安装不影响屋顶结构安全。

3.在第四条中，租金支付方式可根据城市屋顶光伏项目的特殊性进行调整，如按光伏发电量支付租金。

二、应用场景：农村集体土地光伏发电项目

条款说明与修正：

1.在第一条中，应明确租赁土地为农村集体土地，并提供农村集体土地使用证。

2.在第二条中，应增加乙方对土地耕作层保护的措施，确保光伏发电项目建设过程中不影响土地耕作。

3.在第五条中，甲方应协助乙方办理农村集体土地租赁合同备案手续。

三、应用场景：政府光伏扶贫项目

条款说明与修正：

1.在第一条中，应明确租赁土地为政府扶贫项目用地，并提供政府批准文件。

2.在第二条中，应增加乙方对光伏扶贫项目受益人的承诺，确保项目实施过程中符合扶贫政策要求。

3.在第四条中，租金支付方式可考虑政府扶贫资金的拨付周期进行调整。

四、应用场景：企业自用光伏发电项目

条款说明与修正：

1.在第一条中，应明确租赁土地为企业自用土地，并提供企业土地使用权证明