2024年房地产联合开发合同范本.docx

2024年房地产联合开发合同范本

第一章总则

第一条合作原则

1.1本合同由以下双方签订：（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）。

1.2甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、合作开发房地产项目，并明确双方的权利、义务和责任。

1.3本合同的任何条款均不得违反国家法律法规。

第二章合作项目

第二条项目概况

2.1项目名称：（项目名称）

2.2项目地点：（项目地点）

2.3项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）

2.4项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）

2.5项目投资估算：（项目投资估算）

第三条合作方式

3.1甲乙双方共同投资、共同承担风险、共享收益，按照约定的比例分担项目的投资成本、运营成本和税费等。

3.2甲乙双方按照约定的比例分享项目的销售收入、租金收入等。

3.3甲乙双方共同组成项目公司，负责项目的具体运作和管理。

第三章投资与合作

第四条投资额度

4.1甲乙双方按照约定的比例投入资金，总额达到项目投资估算的（百分比）。

4.2甲乙双方按照项目进度按期投入资金。

第五条合作期限

5.1本合同合作期限为（年限），自双方签订之日起计算。

5.2合作期限内，甲乙双方应按照约定履行投资、合作等义务。

5.3合作期限届满后，甲乙双方按照约定进行项目清算。

第六条合作内容

6.1甲乙双方共同进行项目的前期调研、方案设计、土地购置等工作。

6.2甲乙双方共同进行项目的施工、验收、销售、租赁等工作。

6.3甲乙双方共同负责项目的融资、财务、人力资源等工作。

第四章利润分配与亏损分担

第七条利润分配

7.1项目完成后，甲乙双方按照约定的比例分配项目的净利润。

7.2净利润的计算方式：（详细说明）

第八条亏损分担

8.1项目运营过程中发生的亏损，甲乙双方按照约定的比例分担。

8.2亏损的分担方式：（详细说明）

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反合同约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任的计算方式：（详细说明）

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商无果，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

11.2甲乙双方应保守合同和项目相关的商业秘密。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

签订日期：（日期）

以上为一份复杂的房地产联合开发合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合作原则

本合同由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）与丙方（以下简称“丙方”）共同签订。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、合作开发房地产项目（以下简称“项目”），并明确三方的权利、义务和责任。

第二章合作项目

第二条项目概况

2.1项目名称：（项目名称）

2.2项目地点：（项目地点）

2.3项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）

2.4项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）

2.5项目投资估算：（项目投资估算）

第三条合作方式

3.1甲方、乙方、丙方共同投资、共同承担风险、共享收益，按照约定的比例分担项目的投资成本、运营成本和税费等。

3.2甲方、乙方、丙方按照约定的比例分享项目的销售收入、租金收入等。

3.3甲方、乙方、丙方共同组成项目公司，负责项目的具体运作和管理。

第三章投资与合作

第四条投资额度

4.1甲方、乙方、丙方按照约定的比例投入资金，总额达到项目投资估算的（百分比）。

4.2甲方、乙方、丙方按照项目进度按期投入资金。

第五条合作期限

5.1本合同合作期限为（年限），自双方签订之日起计算。

5.2合作期限内，甲方、乙方、丙方应按照约定履行投资、合作等义务。

5.3合作期限届满后，甲方、乙方、丙方按照约定进行项目清算。

第六条合作内容

6.1甲方、乙方、丙方共同进行项目的前期调研、方案设计、土地购置等工作。

6.2甲方、乙方、丙方共同进行项目的施工、验收、销售、租赁等工作。

6.3甲方、乙方、丙方共同负责项目的融资、财务、人力资源等工作。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权益保障

7.1甲方在项目公司中享有（比例）的股份，对项目公司的重大决策具有决定性影响。

7.2甲方对项目的收益享有（比例）的分配权。

7.3甲方对项目的亏损分担享有（比例）的责