上海市房地产买卖合同(合同范本).docx

上海市房地产买卖合同(合同范本)

上海市房地产买卖合同

第一条房源信息

1.1房源基本情况

出卖人（以下简称甲方）将其拥有独立产权的位于上海市____区____路____号的房地产（以下简称该房屋）出售给买受人（以下简称乙方）。该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证号：____

房屋坐落：上海市____区____路____号

房屋结构：____

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

房屋所有权性质：____

1.2房地产权属情况

甲方对该房屋享有独立产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整的价格购买该房屋。

2.2支付方式

乙方同意在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整作为定金。定金支付后，乙方应在____年____月____日前支付剩余房款。剩余房款支付方式如下：

乙方通过银行转账方式支付剩余房款至甲方指定的账户。

乙方支付剩余房款时，应向甲方提供支付凭证。

第三条交付及过户

3.1交付时间

甲方应在双方签署本合同后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

房屋结构安全，不存在重大质量问题；

房屋内部装修符合双方约定；

水、电、燃气等公共设施正常使用；

房屋内的家具、家电等附属设施完好。

3.2过户费用

双方同意，过户所产生的税费由乙方承担。包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。

第四条售后服务

甲方承诺自交付之日起，该房屋____年内在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。保修期自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方如有以下违约行为，应承担违约责任：

未按约定时间交付房屋；

交付的房屋不符合约定条件；

未按约定履行过户手续；

违反合同约定的其他事项。

5.2乙方违约

乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：

未按约定时间支付房款；

未按约定履行过户手续；

违反合同约定的其他事项。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1房屋交付后，甲方不再享有该房屋的一切权益，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

7.2乙方自交付之日起，享有该房屋的一切权益，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应以实际交易情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

甲方（以下简称卖方）将其拥有独立产权的位于上海市____区____路____号的房地产（以下简称该房屋）出售给乙方（以下简称买方）。为确保交易的顺利进行，引入丙方（以下简称中介方）作为独立的第三方，协助双方完成房地产买卖合同的签订及后续手续。中介方在该房屋交易中承担介绍、协调、监督等职责。

第二条甲方（卖方）权益保障

2.1房屋信息真实性

甲方保证该房屋的所有信息真实有效，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、结构安全、质量状况等。若因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.2房屋交付及过户

甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付及过户手续。若甲方未能按约定履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

2.3产权转移

甲方应保证该房屋在交易过程中，产权清晰无纠纷。若因产权问题导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

2.4售后服务

自房屋交付之日起，甲方应对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。保修期自交付之日起计算，最长不超过____年。

第三条乙方（买方）义务及限制

3.1房款支付

乙方应按合同约定时间支付房款。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

3.2过户手续

乙方应配合甲方及中介方完成房屋过户手续。若乙方拒绝或拖延办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

3.3房屋使用及维护

乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋。若乙方导致房屋损坏或价值减损，应承担相应的维修和赔偿责任。

第四条中介方（丙方）职责及权益

4.1介绍及协调

中介方负责为甲方和乙方提供房