房地产搅拌机租赁合同.docx

房地产搅拌机租赁合同

合同编号：_______

出租方（以下简称甲方）：________

地质：________

联系方式：________

承租方（以下简称乙方）：________

地质：________

联系方式：________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租搅拌机给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下合同内容：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于________（地点）的搅拌机（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方搅拌机的用途为________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方继续使用租赁物，应与甲方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁甲方搅拌机的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付方式为：

（1）乙方应在签订本合同时支付租金的____%作为保证金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）剩余租金乙方应于每月的____日前支付给甲方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，具备正常使用功能。

4.2甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物正常运行。

4.3甲方应按照乙方要求提供租赁物的操作手册、维修保养记录等相关资料。

4.4甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照国家相关法律法规及租赁物的操作规程进行使用，确保租赁物的安全。

5.2乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押、赠与或以其他方式处置。

5.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁物归还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应按照逾期支付租金的金额支付违约金。

6.3乙方违反本合同第五条第5.2款、第5.3款的约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照租赁物实际价值的____%支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

附件：租赁物清单

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

重点关注的细节：

1.租赁物的具体描述和用途限制。

2.租赁期限的具体起止日期。

3.租金的具体数额、支付方式和时间。

4.甲方对租赁物的维修保养责任。

5.乙方对租赁物的使用和维护义务。

6.违约责任的具体规定。

7.争议解决的方式和地点。

详细补充和说明：

1.租赁物的具体描述和用途限制：

在合同中应详细描述租赁物的品牌、型号、规格、数量等，确保双方对租赁物的具体指代无异议。

用途限制应明确租赁物只能用于合同约定的特定目的，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

2.租赁期限的具体起止日期：

应明确指出租赁的开始日期和结束日期，避免因模糊不清导致双方对租赁期限的理解不一致。

可以在合同中设定提前通知解除合同的条件，以保护双方的合法权益。

3.租金的具体数额、支付方式和时间：

租金的数额应明确，避免使用模糊的表述，如“市场价”等。

支付方式应具体，如银行转账、现金支付等，并明确支付的时间节点，如每月的某一天前。

可以设定租金的调整机制，以应对市场价格波动或租赁期限延长的情况。

4.甲方对租赁物的维修保养责任：

应明确甲方负责维修保养的范围和标准，以及响应维修请求的时间限制。

可以约定甲方定期检查租赁物，确保其处于良好的工作状态。

5.乙方对租赁物的使用和维护义务：

应明确乙方使用租赁物时应遵守的操作规程和安全标准。

乙方应妥善保管租赁物，防止非正常损坏，并在租赁期间承担维修费用。

可以约定乙方在租赁期满后应将租赁物恢复至出租时的状态。

6.违约责任的具体规定：

应详细列出双方可能的违约行为及其相应的违约责任。

可以设定违约金的比例或数额，作为对违约方的经济惩罚。

7.争议解决的方式和地点：

应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

约定争议解决的地点，一般为合同签订地或甲方所在地，以便于争议解决的法律适用和执行。

以上补充和说明旨在进一步明确合同条款，减少合同履行过程中的纠纷，保护双方的合法权益。