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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
商品房抵押借款合同简易模板
姓名：[填写甲方姓名]
地址：[填写甲方地址]
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
名称：[填写乙方名称]
地址：[填写乙方地址]
营业执照号码：[填写乙方营业执照号码]
第一条借款金额与用途
1.2甲方应将借款金额用于[填写具体用途]，并应按照乙方的要求提供相关证明材料。
第二条借款期限
2.1本借款合同的借款期限为[填写具体期限]年，自借款金额实际支付之日起算。
2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。
第三条借款利率与还款方式
3.1本借款合同的借款利率为[填写具体利率]%。
3.2甲方应按照下列[填写还款方式（如等额本息、等额本金等）]的方式进行还款。
3.3甲方应在每期还款日之前将应还借款金额及利息支付给乙方。
第四条抵押担保
4.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。
4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。
4.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。
5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.借款人身份证复印件
2.贷款人营业执照复印件
3.抵押房产权属证明复印件
4.借款用途证明文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房抵押借款合同简易模板
姓名：[填写甲方姓名]
地址：[填写甲方地址]
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
名称：[填写乙方名称]
地址：[填写乙方地址]
营业执照号码：[填写乙方营业执照号码]
名称：[填写第三方名称]
地址：[填写第三方地址]
营业执照号码：[填写第三方营业执照号码]
第一条借款金额与用途
1.2甲方应将借款金额用于[填写具体用途]，并应按照乙方的要求提供相关证明材料。
第二条借款期限
2.1本借款合同的借款期限为[填写具体期限]年，自借款金额实际支付之日起算。
2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。
第三条借款利率与还款方式
3.1本借款合同的借款利率为[填写具体利率]%。
3.2甲方应按照下列[填写还款方式（如等额本息、等额本金等）]的方式进行还款。
3.3甲方应在每期还款日之前将应还借款金额及利息支付给乙方。
第四条抵押担保与第三方权益
4.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。
4.2第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。第三方应在甲方无法履行还款义务时，按照乙方的要求履行还款责任。
4.3第三方应保证其担保能力的真实性和有效性，确保能够及时履行担保责任。
4.4借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。
第五条甲方权利与乙方义务
5.1甲方有权按照合同约定使用借款金额，并按照约定的用途进行投资或支出。
5.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额提供贷款。
5.3甲方有权在合同约定的期限内提前还款或延长借款期限。
5.4甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。
5.5乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方提供贷款。
5.6乙方应在甲方违约时履行催收责任，并按照合同约定收取逾期利息及违约金。
5.7乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批和资金划拨。
第六条违约责任与限制
6.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。
6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3第三方未履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。
6.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。
6.5乙方不得以任何方式干预甲方对抵押房产的使用和管理。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。
8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第三方（盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.借款人身份证复印件
2.贷款人营业执照复印件
3.抵押房产权属证明复印件
4.借款用途证明文件
5.第三方担保能力证明文件
第三方介入的意义和目的：
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