农村宅基地转让合同范本-农村宅基地转让协议范本版.docxVIP

农村宅基地转让合同范本农村宅基地转让协议范本通用版

农村宅基地转让协议

一、前言

鉴于甲方（转让方）拥有位于_______市/县_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权，并有意将其转让给乙方（受让方），乙方愿意接受该宅基地使用权并支付转让价款。为确保双方在转让过程中合法权益，经双方友好协商，特订立本宅基地转让协议。

二、转让标的

甲方同意将其合法拥有的位于_______市/县_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权（以下简称“标的”）转让给乙方。

标的面积为_______平方米，土地用途为住宅用地。

三、转让价格及支付方式

乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所持有的标的。

乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

四、交付及过户

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。交付事项包括但不限于土地使用权证、身份证等相关证件。

乙方应自交付之日起，依法办理过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

五、权利与义务

甲方保证对所转让的宅基地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方自取得标的之日起，享有该宅基地的使用权。未经甲方同意，乙方不得将标的再次转让、出租或设定抵押。

双方应遵守国家有关法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲方（转让方）拥有位于_______市/县_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权，并有意将其转让给乙方（受让方），乙方愿意接受该宅基地使用权并支付转让价款。为确保双方在转让过程中合法权益，经双方友好协商，特订立本宅基地转让协议。同时，为增加合同的可靠性，引入第三方主体丙方（监管方）负责监督合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。

二、转让标的

甲方同意将其合法拥有的位于_______市/县_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权（以下简称“标的”）转让给乙方。

标的面积为_______平方米，土地用途为住宅用地。

三、转让价格及支付方式

乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方所持有的标的。

乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

四、第三方主体丙方的职责和权益

丙方作为独立的监管方，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到充分保障。

丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，并要求提供相关证明材料。如发现违约行为，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。

丙方不参与甲乙双方的交易，不收取任何费用，但其有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。

五、甲方的权益保障

甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

甲方有权要求乙方按照约定时间接受标的的交付。如乙方逾期接受交付，甲方有权要求乙方支付逾期交付的赔偿金，赔偿金为_______元。

甲方有权要求乙方在取得标的后，依法办理过户手续。如乙方未能依法办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

甲方有权要求乙方在取得标的后，不得将标的再次转让、出租或设定抵押，未经甲方同意。

六、乙方的违约及限制条款

如乙方逾期支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

如乙方逾期接受交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为_______元。

如乙方在取得标的后，未能依法办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

如乙方在取得标的后，未