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?第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]
房租订金合同
甲方（出租方）：[填入甲方全称]
地址：[填入甲方地址]
联系方式：[填入甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填入乙方全称]
地址：[填入乙方地址]
联系方式：[填入乙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并愿意按照约定的条款支付订金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于[填入具体地址]，房屋结构及面积为[填入具体结构及面积]。
1.2房屋的附属设施设备包括但不限于[填入附属设施设备]。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为每月[填入具体金额]。
3.2乙方支付的订金为租金的[填入具体比例]。订金在租赁期满后，无损坏或欠租情况下，甲方应如数退还乙方。
3.3乙方应在每月[填入具体日期]前支付当月租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为租金的[填入具体比例]。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，甲方应如数退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2乙方不得转租、转借或用于非法用途。
5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保乙方的人身及财产安全。
6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，但下列情况除外：
（1）乙方人为损坏；
（2）正常磨损及自然损坏；
（3）不可抗力因素导致。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：[填入签订日期]
附件：
[如有其他附件，请在此列明附件名称及内容]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房租订金合同
甲方（出租方）：[填入甲方全称]
地址：[填入甲方地址]
联系方式：[填入甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填入乙方全称]
地址：[填入乙方地址]
联系方式：[填入乙方联系方式]
丙方（第三方担保方）：[填入丙方全称]
地址：[填入丙方地址]
联系方式：[填入丙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并愿意按照约定的条款支付订金。为保证甲方的权益，丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
[同第一条]
第二条租赁期限
[同第二条]
第三条租金及支付方式
[同第三条]
第四条订金与押金
4.1乙方应在签订本合同时向丙方支付订金，订金金额为租金的[填入具体比例]。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，甲方应如数退还乙方订金。
第五条乙方义务
[同第五条]
第六条甲方权益保障
6.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保乙方的人身及财产安全。
6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
6.3甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，但下列情况除外：
（1）乙方人为损坏；
（2）正常磨损及自然损坏；
（3）不可抗力因素导致。
6.4甲方有权在租赁期内对房屋进行改造、装修或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常租赁的影响。
第七条丙方责任
7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。
7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的赔偿责任。
7.3丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并在必要时要求乙方履行合同义务。
第八条违约责任
[同第八条
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