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上海市农村宅基地买卖合同书(第一篇)

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甲方：******

乙方：******

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：

1、宅基地坐落、面积

2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

3、转让金额

该宗地的转让价格为人民币****元，大写：******元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间：***年**月***日。

6、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。

(2)建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。

(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。

7、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款****万元，并偿付违约金****万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：******乙方：******

身份证号：******身份证号：******

****年****月****日****年****月****日

上海市农村宅基地买卖合同书(第二篇)

上海市农村宅基地买卖合同书

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

居民身份证地址/注册地址：

联系电话：

乙方（买受方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

居民身份证地址/注册地址：

联系电话：

鉴于甲方是上海市农村宅基地的合法所有权人，且有权出售该宅基地，乙方愿意以买受的方式获得该宅基地所有权，双方达成如下协议：

第一条宅基地信息

1.1宅基地坐落：

（具体地址）

1.2宅基地面积：

（面积）

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付宅基地交易总价款，总价为：

（交易总价款，以大写和小写的形式标明）

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部交易总价款。乙方应将交易总价款支付至甲方以下账户：

（甲方开户行、账号等具体信息）

第三条过户手续及费用

3.1甲方应当自本合同生效日起______日内办理宅基地过户手续，并向乙方提供过户所需的所有相关材料。

3.2宅基地过户所需的相关费用将由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费等。

第四条不可抗力

4.1由于不可抗力事件导致本合同不能履行的，双方不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同规定的，应当承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的数额应当根据违约方的违约情况并由双方协商确定。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、执行与争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至交付宅基地及相关材料完成的日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签章：乙方签章：

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

摘要：

合同编号：[合同编号]

甲方：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

宅基地信息：

坐落：（具体地址）

面积：（面积）

交易价格及付款方式：

交易总价款：（交易总价款，以大写和小写的形式标明）

过户手续及费用：

过户所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费等。

不可抗力：

双方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

违约责任：

违约责任根据违约方的违约情况由双方协商确定。

争议解决：

合同解释、执行与争议解决适用中华人民共和国法律，若发生争议，可向合同履行地法院提起诉讼。

其他约定：

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至交