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?合同编号：_______

房屋及宅基地转让合同

合同各方：

第一条标的及转让价格

1.1本合同标的为甲方位于_______的房屋及宅基地，具体面积为_______平方米。

1.2乙方应支付给甲方的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条付款方式及期限

2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______个月内，分_______期支付给甲方，每期的付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向相关部门申请办理标的的过户手续。

3.3过户手续完成后，标的的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的的实际面积与甲方提供的面积相符，且无任何权利纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守相关法律法规，配合相关部门完成标的的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2若甲方违反本合同约定，导致标的无法过户，甲方应退还已支付的转让价格，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋及宅基地权属证明

2.转让价格支付凭证

3.过户手续相关文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋及宅基地转让合同

合同编号：_______

合同各方：

第一条标的及转让价格

1.1本合同标的为甲方位于_______的房屋及宅基地，具体面积为_______平方米。

1.2乙方应支付给甲方的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为独立第三方主体，为甲方提供担保，确保乙方按照约定时间支付转让价格。若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

2.2丙方应协助甲方和乙方办理标的的过户手续，确保标的顺利过户至乙方名下。若因丙方原因导致过户手续未能顺利完成，丙方应承担相应的责任。

2.3丙方在标的过户完成后，有权向乙方收取担保费用，费用标准为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2剩余的_______%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______个月内，分_______期支付给甲方，每期的付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在本合同签订之日起，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定。

4.2甲方应按照约定时间收到乙方支付的转让价格，否则有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方在标的过户完成后，有权要求丙方协助办理土地使用权变更手续，确保甲方权益不受损害。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付转让价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2乙方在标的过户完成后，未经甲方同意，不得将标的转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在标的过户完成后，应按照约定用途使用标的，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生