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二级建造师考试考点《施工管理》：合同计价方式

合同计价方式

简介

本合同计价方式根据《建筑安装工程费用构成》和《建筑工程施工合同示范文本》，结合工程项目的特点和双方的协商，确定采用以下计价方式。

固定总价合同

2.1工程量清单计价

工程量清单是双方共同确认的工程量明细表，包括项目名称、项目特征、工程量、综合单价等内容。工程量清单内的项目单价一经确定，除非合同另有约定，不得随意变更。

2.2综合单价

综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

2.3合同价格

合同价格是指双方约定的工程项目的总造价，包括工程量清单内项目的价格以及合同约定的其他费用。

2.4价格调整

除非合同另有约定，合同价格在签订合同后不得调整。如遇到特殊情况需要调整价格，应由双方协商一致，并按照合同约定的价格调整方式进行。

2.5计价货币

合同价格以人民币计价，货币单位为元。

变动总价合同

3.1变动总价合同的定义

变动总价合同是指合同价格在签订后，根据合同约定的调整条件，对合同价格进行调整的合同。

3.2价格调整条件

价格调整条件包括但不限于以下几种情况：

工程变更导致的工程量增减；

材料价格波动；

政策性调整；

不可抗力因素。

3.3价格调整方式

价格调整方式包括但不限于以下几种：

按照工程变更导致的工程量增减进行价格调整；

按照材料价格波动幅度进行价格调整；

按照政策性调整幅度进行价格调整；

双方协商确定价格调整。

成本加酬金合同

4.1成本加酬金合同的定义

成本加酬金合同是指承包人按实际发生的成本加上约定的酬金计算合同价格的合同。

4.2成本构成

成本构成包括但不限于以下几部分：

材料和工程设备费；

施工机具使用费；

企业管理费；

风险费用。

4.3酬金

酬金是承包人为完成工程项目而获得的报酬，包括固定酬金和变动酬金两部分。

4.4成本加酬金合同的计价方式

成本加酬金合同的计价方式为：实际成本+固定酬金+变动酬金。

合同价格的确认和支付

5.1合同价格的确认

合同价格的确认是指双方根据工程量清单、综合单价、合同价格等条款，确定工程项目的总造价。

5.2支付方式

支付方式包括但不限于以下几种：

按工程进度支付；

按月支付；

按完成的项目支付。

5.3支付条件

支付条件包括但不限于以下几种：

工程进度符合合同约定；

质量符合合同约定；

安全符合合同约定。

合同价格的风险管理

6.1风险识别

双方应共同识别可能导致合同价格波动的风险，包括但不限于材料价格波动、工程变更、政策调整等。

6.2风险分配

风险分配应遵循公平、合理的原则，双方协商确定各自承担的风险范围。

6.3风险控制

双方应采取措施控制风险，降低合同价格波动的影响。如：采取措施防止工程变更；密切关注材料价格动态等。

违约责任

7.1违约行为的定义

违约行为是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.2违约责任的处理

违约责任的处理包括但不限于以下几种方式：

继续履行合同；

赔偿损失；

支付违约金；

解除合同。

争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体定义及责任

1.1第三方主体的定义

第三方主体是指在甲方和乙方之外，参与工程项目合同履行过程的独立个体或组织。第三方主体的职责是根据合同约定，向甲方和/或乙方提供特定的服务或产品。

1.2第三方主体的责任

第三方主体应按照合同约定，履行其义务，确保提供的服务或产品质量符合合同要求。如第三方主体未能履行其义务，导致甲方和/或乙方损失，第三方主体应承担相应的责任。

甲方权益主导

2.1甲方权益的保障

甲方权益主导意味着在合同履行过程中，甲方的权益得到优先保障。甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方主体履行其义务，确保工程项目的顺利进行。

2.2甲方权利条款

甲方权利条款包括但不限于以下几点：

甲方有权要求乙方和第三方主体按照合同约定履行其义务；

甲方有权对乙方和第三方主体的履约情况进行监督和检查；

甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同价格；

甲方在合同履行过程中，有权解除合同，并追究乙方和第三方主体的违约责任。

2.3甲方利益保障条款

甲方利益保障条款包括但不限于以下几点：

乙方和第三方主体应确保工程项目的质量和安全；

乙方和第三方主体应按照合同约定，按时完成工程项目；

乙方和第三方主体应承担因违约导致的甲方损失；

乙方和第三方主体应遵守国家法律法规，确保工程项目的合法性。

乙方及第三方主体的违约及限制条款

3.1乙方及第三方主体的违约行为

乙方及第三方主体的违约行为包括但不限于以下几点：

未能按照合同约定履行其义务；

未能保证工程项目的质量