2024年[精华]市场租赁合同篇.docx

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2024年[精华]市场租赁合同篇

市场租赁合同1

供应商编号：

出租方（甲方）：合同编号：承租方（乙方）：注册号（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方场地事宜达成以下协议：

第一条租赁场地的坐落、面积等状况

1.本合同租赁场地坐落于。2.租赁面积共计约㎡，具体位置、面积见本合同附件1租赁物场地平面图。

3.甲方由于营业设施改造、扩建等缘由，须调整区域位置、增减其经营面积或其它改换事宜时，在一般状况下须提前7天通知乙方，乙方必需无条件同意甲方的统一支配并依要求调整区域位置。

其次条租金和保证金数额、支付方式

1.租金及支付方式

1.1租金标准为每平方米元，年度租金为：元（大写：），于合同签订日以现金或银行转账形式一次性交齐。

1.2乙方未按时交纳租金应向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为迟付天数乘以迟付金额的5‰。若超过5日以上，甲方有权终止本合同，保证金充做违约金不再退还。

2.保证金

乙方同意在签订本合同之时向甲方交纳保证金元（大写：元）。自合同解除或终止之日起_____个月，如无客户索赔、投诉、诉讼等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

第三条租赁期限

1.租赁期限为年，租赁期间为年月日至年月日止。2.合同有效期内，非经甲方书面同意，乙方不得中途停止营业，或擅自转让于第三方，或与第三方合作及其他变相方式经营，若有上述情形，乙方须向甲方交纳5000元-10000元的违约金，甲方并有权解除合同，乙方担当由此给甲方造成的损失并担当全部责任。

3.合同期满时，乙方须经甲方书面同意后方可续约，而且乙方应于合同期满前30天提出书面申请。若乙方未于上述期限内申请续约或虽申请续约但甲方未同意，本合同到期后自动终止。

第四条租赁用途和营业时间

1.租赁用途及责任

1.1乙方租赁用途：1.2乙方详细经营项目须提前报甲方批准，未经甲方批准的项目乙方不得经营，否则视为违约，并担当违约金5000元；甲方如因此而遭遇损失，由乙方赔偿。

1.3乙方应为公司或个体营业者并应按国家相关规定办理合法营业手续。工商、税务、卫生、文化、公安等部门所需证件或批文皆由乙方自行办理，并担当全部费用。

2.营业时间

2.1乙方应遵守甲方规定的营业时间。乙方经营活动不得影响、损害甲方或其他业户的正常经营。

2.2除经甲方书面同意外，乙方不能在营业时间内停止营业，否则甲方可视为乙方正常经营并依本合同收取费用，甲方亦可终止本合同，追究乙方违约责任。

2.3如遇不行抗力事务无法营业时，甲方可以停止营业，乙方不得提出任何异议或恳求任何补偿。

第五条物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳

1.水、电、燃气费按甲方统一标准及实际用量按月交纳。

2.公共区域保洁费□按月□按季□按年交纳，交纳金额为元。

3.乙方如需电话、空调等设备由乙方自行解决，费用自行担当。

第六条收费项目约定：

1.乙方进店商品参与财产保险□自行办理、□托付甲方统一办理；由甲方代为办理的，乙方需供应实际库存明细，详细标准执行保险公司有关条款。因乙方缘由未参与财产保险等事宜发生的损失由乙方担当。

2、甲乙双方各自担当法律规定的相关税费。

第七条乙方承诺

1、乙方保证交付的商品符合国家有关法律、法规规定的质量、技术及售后服务要求，并提交国家及地方相关职能部门核准颁发的合法有效经营证件、质量报告、证书等相关材料，乙方保证交付经营的商品无侵扰他人学问产权的情形，接受甲方关于商品质量、服务质量