第2章 工程造价概述.pdfVIP

第二章公路工程造价概述

2-1工程造价

2-2概预算

2-3工程造价管理

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2-1工程造价

1、工程造价的概念

建设一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费

用，即完成一个项目建设所需费用的总和

建筑安装工程费、设备工器具费用、工程建设其他费用等

工程价格，即建筑产品价格，是建筑工程发包与承包双方在

施工合同中约定的工程造价

工程造价=工程价格？

工程造价有广义和狭义两种含义。

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1）工程造价的广义概念

从投资者——业主的角度来定义的。

建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资

费用。（完成一个工程建设项目所需费用的总和）。

可行性研究、投资决策、勘察设计、工程施工、设备

采购、竣工验收等一系列投资管理活动。

在整个投资活动过程中所支付的全部费用形成了固定

资产和无形资产，所有这些开支就构成了工程造价。

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2）工程造价的狭义概念

从承包者——施工单位的角度来定义的。

工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市

场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活

动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价

格。

建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50％

~60％的份额

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2、工程造价的作用

工程造价是项目决策的依据

工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否

有足够的财务能力支付这笔费用，是否认为值得支

付这项费用，是项目决策中要考虑的主要问题，也

是投资者必须首先解决的问题。

在项目决策阶段，建设工程造价是项目财务分析和

经济评价的重要依据。

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工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价

格等逐年分月加以制定的。正确的投资计划有助于

合理和有效地使用资金。

工程造价是通过多次性预估，最终通过竣工决算确

定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过

程，而每一次估算对下一次估算又都是对造价的严

格控制。

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工程造价是筹措建设资金的依据

工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹

措资金提供了比较准确的依据。

当建设资金来源于金融机构的贷款时，金融机构在

对项目的偿贷能力进行评估的基础上，也需要依据

工程造价来确定给予投资者的贷款数额。

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工程造价是评价投资效果的重要指标

工程造价的表现形式多样：既是建设项目的总造价，

又是单项工程造价、单位工程造价，也是单位生产

能力造价、每公里造价等。

因