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楼盘物业管理服务委托合同
第一条合同主体
1.1委托方
委托方（以下简称“甲方”）是指拥有和管理【楼盘名称】的开发商或业主委员会。
1.2受托方
受托方（以下简称“乙方”）是指被甲方委托提供物业管理服务的公司。
第二条物业管理服务内容
乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：
物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理。
环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾收集和处理。
安全保卫：负责物业的安全监控、门禁管理、消防管理等。
绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理。
客户服务：提供业主咨询、投诉处理、物业费收缴等服务。
其他服务：根据甲方需求提供其他相关的物业管理服务。
第三条服务期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。
第四条服务费用
4.1服务费用标准
乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米【费用标准】元，按建筑面积计算。
4.2费用支付
甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。
第五条合同的变更和终止
5.1变更
本合同的任何一方提出变更要求，应提前【提前通知天数】书面通知对方。双方应协商一致并签订书面变更协议。
5.2终止
本合同的有效期届满，双方未续签的，本合同自然终止。
第六条违约责任
6.1乙方的违约行为
乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
6.2甲方的违约行为
甲方如未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.2合同的附件
本合同附件为【附件名称】，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第九条法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条合同的签订
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。
甲方（盖章）：【甲方名称】
乙方（盖章）：【乙方名称】
签订日期：【签订日期】
以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体
1.1委托方（甲方）
甲方是指拥有和管理【楼盘名称】的开发商或业主委员会。
1.2受托方（乙方）
乙方是指被甲方委托提供物业管理服务的公司。
1.3第三方主体（丙方）
丙方是指经甲方同意，参与物业管理服务并提供专业技术支持或辅助服务的第三方公司。
第二条物业管理服务内容与第三方职责
乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务，丙方作为辅助，共同确保服务质量：
物业维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养和管理，由乙方负责。
环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾收集和处理，由乙方负责，丙方提供技术支持。
安全保卫：负责物业的安全监控、门禁管理、消防管理等，由乙方负责，丙方提供安全技术指导。
绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理，由乙方负责，丙方提供绿化养护建议。
客户服务：提供业主咨询、投诉处理、物业费收缴等服务，由乙方负责，丙方提供客户服务培训支持。
其他服务：根据甲方需求提供其他相关的物业管理服务，由乙方负责，丙方提供必要的技术或人员支持。
第三条服务期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。
第四条服务费用与第三方责任
4.1服务费用标准
乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米【费用标准】元，按建筑面积计算。丙方参与服务所产生费用，由丙方与乙方协商确定，并单独向甲方报价。
4.2费用支付
甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。丙方的费用支付方式由甲方、乙方与丙方另行协商确定。
第五条甲方权利与第三方义务
5.1甲方权利
监督权：甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。
调整权：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和要求。
知情权：甲方有权了解丙方的服务状况和费用支出情况。
选择权：甲方有权选择丙方提供服务，并对丙方的服务质量进行评价。
5.2第三方义务
辅助义务：丙方应辅助乙方履行物业管理服务合同，确保服务顺利进行。
质量义务：丙方提供的服务应符合行业标准和甲方要求。
保密义务：丙方应对甲方的商业秘密和业主信息保密。
培训义务：丙方应对乙方员工进行专业技术培训，提
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