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新版商品房买卖合同文本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于【签订日期】由甲乙双方在中国【签订地点】签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本状况

3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

第四条房屋权利状况

4.1甲方保证该房屋符合国家关于商品房的相关规定，具备【房屋产权年限】年的产权。

第三章合同价格与支付

第五条合同价格

5.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

第六条支付方式

6.1乙方同意按照以下方式支付成交价格：

（1）在签订本合同之日起【付款时间】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（2）自首付款支付完毕之日起【付款时间】内，支付人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）作为剩余房款。

第四章交付与验收

第七条交付时间

7.1甲方同意在【交付日期】前将该房屋交付给乙方。

第八条交付条件

8.1甲方应在以下条件下交付该房屋：

（1）该房屋符合国家关于商品房的交付标准；

（2）该房屋的产权证照齐全，办理过户手续。

第九条验收

9.1乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后【验收期限】内将验收结果通知甲方。

第五章合同的变更与解除

第十条合同的变更

10.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

第十一条合同的解除

11.1在合同履行过程中，如发生以下情况，甲乙双方同意解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付该房屋；

（2）乙方未按照约定支付成交价格；

（3）双方协商一致解除本合同。

第六章违约责任

第十二条违约责任

12.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

第七章争议解决

第十三条争议解决

13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条其他约定

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份。

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

签订地点：中国【签订地点】

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以甲乙双方协商确定的为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于【签订日期】由甲乙丙三方在中国【签订地点】签订。

第二章房屋基本信息与交易

第三条房屋基本状况

3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

第四条房屋权利状况

4.1甲方保证该房屋符合国家关于商品房的交付标准，具备【房屋产权年限】年的产权。

第五条合同价格与支付

5.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

5.2乙方同意按照以下方式支付成交价格：

（1）在签订本合同之日起【付款时间】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；

（2）自首付款支付完毕之日起【付款时间】内，支付人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）作为剩余房款。

第三章丙方服务与权益

第六条丙方服务内容

6.1丙方作为专业服务机构，提供以下服务：

（1）协助甲方进行房屋交易过程中的法律咨询；

（2）协助甲方和乙方进行合同谈判和条款制定；

（3）监督乙方支付房款，并确保甲方权益得到保障；

（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

第七条丙方权益

7.1丙方有权根据服务内容收取服务费用，服务费用为人民币【服务费用】（大写：【服务费用】元整）。

7.2丙方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正无私地处理甲方和乙方的利益冲突。

第四章交付与验收

第八条交付时间

8.1甲方同意在【交付日期】前将该房屋交付给乙方。

第九条交付条件

9.1甲方应在以下条件下交付该房屋：

（1）该房屋符合国家关于商品房的交付标准；

（2）该房屋的产权证照齐全，办理过户手续。

第十条验收

10.1乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后【验收期限】内将验收结果通知甲方及丙方。

第五章合同的