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上海万科临港代建项目概念汇报VANKEGROUP

标准研发概念提议平面分析及效果图产品配置分析亮点分析软装方案

标准研发概念提议上海万科临港代建项目VANKEGROUPPART.1

1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品2、通过标准化产品来提高各专业的工作效率3、通过建立标准化体系来加快模块化装修进程4、提供集中采购依据，通过规模化降低项目开发成本标准研发目的上海万科临港代建项目VANKEGROUP

700元/㎡日系/北欧居系新兴型客户硬装标准建议装标建议上海万科临港代建项目VANKEGROUP

1、统一原则：建立装修体系各功能空间的基础标准，易于定位配比；2、效率原则：提高工作效率，结合营销、成本、工程等多专业诉求；3、模块化原则：厨房、卫生间、瓷砖排版等的模块尽量统一；4、工厂化原则：部品选择既要满足居住需求，又要满足易于工厂化生产；标准研发原则上海万科临港代建项目VANKEGROUP

户型分析PLANPART.2上海万科临港代建项目VANKEGROUP

批量样板房，我们怎样体现风格？强调城市修心的居住，风格上可混搭一些异域风情元素；解读：样板软装体现；精装修样板房，我们怎样体现品质？匹配客户气质和项目的属性，强调体验性和展示性解读：室内细部，人性化设计；批量样板房，我们怎样体现个性需求？考虑精装修标准和不同户型客户需求的差异，项目样板房应考虑未来做“精装修+部品选装”的可能性和展示效果；解读：可考虑精装普版及精装配置升级；户型样板建议及解读上海万科临港代建项目VANKEGROUP

本次设计将以“整体精装”为核心，在成本可控范围内，硬装设计进行合理布局相应设备点位及收纳系统，点缀英伦造型！样板房空间则通过软装设计来提升整体效果。这样既保证样板空间的代表性，又能控制成本具备批量装修的可实施性。整体空间效果需靠后期软装布置来体现。批量交付标准(范例)精装样板（范例）设计原则上海万科临港代建项目VANKEGROUP

1#样板间户型数统计（样板间在2F）AAAAAAAAA1#样板间户型涉及的套数样板间涉及楼栋及楼层A户型（套）1#（2F-16F）120

2#样板间户型数统计（样板间建议在3F）ABC1AAAAAAB2#样板间户型涉及的套数样板间涉及楼栋及楼层A户型（套）B户型（套）C1户型（套）2#（2F-9F）56168

ABDAAAAB2#样板间户型在3#涉及的套数样板间涉及楼栋及楼层A户型（套）B户型（套）D户型（套）3#（1F-16F）7832153#样板间户型数统计（A/B户型同2#，D同2#C属于变异）

2#A户型1.建筑问题：卫生间平开门正对马桶，且与马桶尺寸冲突，建筑布局使整个空间使用局促，不便利。室内优化：卫生间平面布局优化，布局合理，尺寸舒适；2.建筑问题：厨房平开门占用空间，且功能使用不便利。室内优化：原平面厨房开门优化为移门，方便使用；3.建筑问题：卧室敞开没有私密性，且客厅和卧室没有电视安装位置，不满足日常使用需求。且客厅与卧室过道局促，空间显得凌乱，拥挤。室内优化：增加客餐厅墙垛及电视墙，分隔空间，给予卧室一定私密性；4.室内优化：阳台门镜像，卧室增加连套书房，功能性增加，人性化考虑；建筑平面优化平面井位置

2#B户型建筑平面优化平面123412341.建筑问题：入户无玄关柜，功能性缺失。室内优化：增加玄关柜，功能性提升，扩展收纳空间；2.建筑问题：卫生间管井位置不合理，使整个空间局促，使用不便。室内优化原：卫生间管井位置调整，缩小窗尺寸，且增加收纳功能3.建筑问题：厨房布局浪费空间，减少操作台面，冰箱开启存在与门打架的风险。室内优化：原厨房布局合理优化。且移动管井，合理化消化管井尺寸，并增加厨房外的收纳面积；4.建筑问题：功能布局不合理，餐厅使用不便。室内优化：布局合理优化，扩展生活空间；管井位置

2#C户型建筑平面优化平建筑问题：入户无玄关柜，功能性缺失。室内优化：入户门外开，增加玄关柜设计，增大使用空间；2.建筑问题：厨房和卧室进深尺寸过大，空间浪费。室内优化：原厨房及卧室门整体上移，分隔餐厅及卧室的功能区域。布局优化合理，且增加空间的使用率；3.建筑问题：卫生间布局不合理，马桶卫浴拐角，使用不便。室内优化：原卫生间布局合理优化，解决尴尬的台面使用设计。且移动管井，合理化消化管井尺寸；4.建筑问题：家政空间未考虑。室内优化：阳台门南移，增加家政功能4管井位置

1#A户型建筑平面优化平