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北京市住房租赁合同模板

概述

本合同由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。本合同的目的是明确出租人和承租人在住房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

定义

2.1出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。

2.2承租人：指租赁出租人房屋的个人或者单位。

2.3房屋：指出租人出租的住宅，包括房屋及其附属设施和附属物品。

租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋坐落：北京市区（县）街道（乡镇），具体地址为号。

3.2房屋建筑面积：平方米，建筑总层数为层，该房屋在第层。

3.3房屋户型：成套住房，室厅卫厨；非成套住房，具体设施设备及附属物品详见附件。

租赁期限

4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租金及支付方式

5.1租金价格为每月元人民币，每期租金支付时间为每月日。

5.2承租人应按照约定的时间、方式和金额支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的1%支付违约金。

押金

6.1承租人应向出租人支付押金元人民币，用于保证承租人履行本合同的义务。

6.2租赁期满或者合同提前解除的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

房屋使用及维修

7.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的方法维护和保养。

7.2房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，由于承租人使用不当导致的损坏，维修和更换费用由承租人承担。

合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应协商一致，并书面确认。

8.2出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付承租人三个月的租金作为违约金。

违约责任

9.1出租人未按照约定提供房屋的，应当支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.2承租人未按照约定支付租金的，应当按照逾期支付金额的1%支付违约金，逾期超过三个月的，出租人有权解除合同。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的北京市住房租赁合同模板，供您参考。请注意，该模板仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

概述

本合同由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。本合同的目的是明确出租人、第三方服务提供商和承租人在住房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

定义

2.1出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或者单位。

2.2第三方服务提供商：指为出租人和承租人提供额外服务和支持的单位或个人，如物业公司、担保公司等。

2.3承租人：指租赁出租人房屋的个人或者单位。

2.4房屋：指出租人出租的住宅，包括房屋及其附属设施和附属物品。

租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋坐落：北京市区（县）街道（乡镇），具体地址为号。

3.2房屋建筑面积：平方米，建筑总层数为层，该房屋在第层。

3.3房屋户型：成套住房，室厅卫厨；非成套住房，具体设施设备及附属物品详见附件。

租赁期限

4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租金及支付方式

5.1租金价格为每月元人民币，每期租金支付时间为每月日。

5.2承租人应按照约定的时间、方式和金额支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的1%支付违约金。

押金

6.1承租人应向出租人支付押金元人民币，用于保证承租人履行本合同的义务。

6.2租赁期满或者合同提前解除的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

房屋使用及维修

7.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的方法维护和保养。

7.2房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，由于承租人使用不当导致的损坏，维修和更换费用由承租人承担。

甲方权利及利益保障

8.1甲方享有租赁房屋的正常使用权利，包括但不限于居住、娱乐、办公等。

8.2甲方有权要求第三方服务提供商提供优质的服务，并保障甲方在租赁过程中的权益。

8.3甲方在租赁期间享有房屋维修、保养的权利，并要求第三方服务提供商及时响应和解决问题。

8.4甲方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付承租人三个月的租金作为违约金。

乙方义务及限制

9.1乙方应按照约定时间、方式和金额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

9.2