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房地产销售合同模板

附件：房地产销售合同附件

房地产销售合同

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产（以下简称标的房产），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.2标的房产的面积为____________________平方米（以下简称房屋面积），房屋结构、户型、楼层、朝向等详见附件。

1.3乙方购买标的房产的目的为自住/投资/其他（如需投资或出租，需明确投资或出租期限）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）（以下简称交易价格）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）将于____________________年____________________月____________________日前支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款时，应向甲方提供合法的支付凭证，以便甲方及时为乙方办理房产过户手续。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，为乙方办理标的房产的过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将标的房产的所有权及相关权利转移给乙方。

3.3标的房产的交付时间定于____________________年____________________月____________________日，届时甲方应将房屋钥匙、相关物业证明文件等交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。

4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。

4.3甲方应确保在过户过程中，乙方不受任何第三方提出的关于标的房产的权益主张。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方具备购买标的房产的完全民事行为能力。

5.2乙方提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2若甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户手续办理完成之日止。

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：房地产销售合同附件

附件1：标的房产权属证明

附件2：标的房产照片

附件3：付款凭证

附件4：房产过户手续办理所需材料

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）特殊应用场合及增加条款：

应用于二手房交易：

房产现状说明：详细描述房产的现状，包括设施设备状况、房屋结构、装修情况等。

产权清晰声明：甲方声明对房产享有完整的处置权