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芜湖市公共租赁住房租赁合同单位
甲方(出租人):芜湖市住房和城乡建设局
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的公共租赁住房出租给乙方使用,乙方承租甲方公共租赁住房事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的公共租赁住房位于芜湖市____区____路____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2乙方承租的公共租赁住房为上述地址的____套,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月____元,每月租金为____元。
3.2乙方应按月支付租金,每月底前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应责任。
6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租金,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还押金,并按照本合同约定收取乙方滞纳金。
第七条法律适用及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):芜湖市住房和城乡建设局
乙方(签字):
签订日期:____年__月__日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):芜湖市住房和城乡建设局
乙方(承租人):
第三方(担保人):_____
鉴于甲方作为公共租赁住房的出租方,为保证租赁合同的履行,维护双方的合法权益,特引入第三方作为担保人,以增强合同的履行保障。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,经充分协商,达成以下合同条款:
第一条第三方担保人的基本信息
1.1第三方担保人为具有较强实力的企业或机构,同意为乙方履行租赁合同提供担保。
1.2第三方担保人应具备良好的信誉和相应的赔偿能力,以确保甲方的合法权益得到保障。
第二条第三方担保人的责任
2.1第三方担保人应保证乙方的租赁行为及合同履行,如乙方未能按约定履行合同义务,第三方担保人应承担相应责任。
2.2第三方担保人在合同期限内,应确保乙方按照本合同约定使用和保管租赁房屋,如乙方违反合同约定,第三方担保人应承担相应责任。
2.3租赁期满或合同提前解除后,如乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,第三方担保人应承担乙方应支付的违约金等费用。
第三条甲方权益保障
3.1甲方有权按照本合同约定收取租金,并依法享有房屋的所有权。
3.2甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养,确保房屋的安全和整洁。
3.3甲方在租赁期间享有房屋的收益权,包括但不限于房屋出租所得的租金收入。
3.4甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋,并确保房屋及附属设施的正常使用。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方应按本合同约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.2乙方应合理使用和保管房屋及附属设施,如乙方违反本合同约定造成房屋及设施损坏,乙方应承担赔偿责任。
4.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同。
4.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,如乙方违反相关规定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第五条第三方担保人的权益和义务
5.1第三方担保人应按照本合同约
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