回迁期房买卖合同.docxVIP

回迁期房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________________________

身份证号：_________________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方（买方）：_____________________________________

身份证号：_________________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

鉴于甲方是位于_______________（项目地点）的回迁期房的合法所有者，意向将该房产出售给乙方，乙方有意购买该房产，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就回迁期房的买卖事宜达成如下合同：

一、房屋信息

1.1房屋地址：_________________________________________。

1.2房屋建筑面积：______平方米。

1.3房屋结构：________________。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋权属证明及编号：_______________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易总价为人民币_______元（￥________）。

2.2付款方式：

-订金：乙方在合同签署之日支付人民币_______元（￥________）作为订金。

-首付款：乙方在合同签订后____天内支付交易总价的30%（除去已支付的订金）。

-余款：余下的70%在房屋所有权转移登记前支付完毕。

三、权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

-甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押或法律纠纷。

-甲方负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记。

-甲方保证在交房时，房屋结构完好无损，设施设备正常运作。

3.2乙方的权利和义务：

-乙方有权在付款完毕后，要求甲方配合完成房屋所有权转移。

-乙方应按合同约定及时支付各项款项。

-乙方有权在合理时间内对房屋进行检查，确保房屋状态与甲方描述一致。

四、风险和责任划分

4.1甲方应在交房前负责房屋的维护和保养，不得有任何损坏行为。

4.2从房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方违反合同约定，未能按期交付房屋或房屋条件与约定不符，应双倍返还乙方已支付的订金及由此造成的损失。

5.2如乙方违约未按时付款，甲方有权解除合同，并扣留已支付的订金作为违约金。

六、争议解决

6.1双方因执行本合同内容发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式经双方同意后方可生效。

甲方签字：________________乙方代表（签字）：________________

签订日期：______年___月___日