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个人房屋买卖合同范本

第一章总则

第一条本合同的订立

本合同由下列双方，于______年______月______日，在______（地点）订立。

第二条合同标的

本合同的标的为卖方拥有的位于______（地址）的房屋，房屋具体情况如下：

房屋所有权证号：______

房屋结构：______

房屋面积：______平方米

第二章合同价格

第三条合同价格

本合同的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

第四条付款方式

买方应按照下列方式向卖方支付合同价格：

买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买房屋。

买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币______元整作为首付款。

买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的合同价格。

第三章房屋交付及过户

第五条房屋交付

卖方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：

房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致。

房屋已取得全部必要的权属证明和质量合格证明。

第六条过户手续

买方应按照本合同约定的时间，与卖方共同办理房屋过户手续。买方应承担因过户所产生的全部费用。

第四章违约责任

第七条卖方违约

卖方如有下列违约行为，应承担违约责任：

卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

卖方交付的房屋与本合同约定的房屋结构、面积等不一致的，买方有权要求卖方按照本合同约定承担违约责任。

第八条买方违约

买方如有下列违约行为，应承担违约责任：

买方未按照本合同约定支付合同价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

买方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此产生的全部费用。

第五章争议解决

第九条争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第六章其他约定

第十条房屋保险

买方应在本合同签订后______日内，为房屋办理保险手续，并将保险单副本交卖方备案。

第十一条房屋维修

卖方应在本合同签订后______年内，对房屋进行必要的维修和保养。

第十二条合同的变更和解除

本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第七章附则

第十三条附件

本合同附件为：______

第十四条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

以上为一份个人房屋买卖合同的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，合同中的空白部分需要填写相应的信息。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的订立

本合同由甲方法人代表与乙方自然人（以下简称“卖方”）及丙方专业服务机构（以下简称“第三方”）于______年______月______日，在______（地点）订立。

甲方法人代表：

第二章合同标的与价格

第二条合同标的

本合同的标的为卖方拥有的位于______（地址）的房屋，房屋具体情况如下：

房屋所有权证号：______

房屋结构：______

房屋面积：______平方米

第三条合同价格

本合同的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

第三章第三方主体责权利

第四条第三方职责

第三方作为专业的服务机构，应履行以下职责：

负责对卖方提供的房屋进行全面的尽职调查，包括但不限于房屋权属、法律纠纷、质量问题等。

确保房屋交易过程中的法律手续合规，包括但不限于合同起草、过户手续等。

提供专业的交易咨询服务，协助甲方和乙方进行价格谈判和交易决策。

第五条第三方权利

第三方在本合同项下的权利如下：

按约定收取服务费用。

对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的合法权益得到保障。

第六条第三方限制

第三方应遵守以下限制：

不得泄露交易双方的任何商业秘密和个人信息。

不得利用其在交易过程中的地位谋取不正当利益。

第四章甲方权益保障

第七条甲方权利

甲方在本合同项下的权利如下：

获得第三方提供的房屋尽职调查报告，以评估房屋交易的风险。

要求第三方协助处理因房屋质量问题导致的纠纷。

在合同约定的时间内，获得房屋所有