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水利用地租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为水利用地的合法所有权人，拥有该片水利用地的所有权及使用权，并愿意将该水利用地出租给乙方；乙方愿意承租甲方的水利用地，用于__________（用途），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的水利用地位于__________（地点），面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方的水利用地的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为每月人民币__________元；

（2）租金按月支付，每季度支付一次，即每季度第一个月的__________日前支付当季度的租金；

（3）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具等额的正规发票。

3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同终止后__________日内办理完毕水利用地移交手续，并将租金支付至合同终止之日。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全、环保等符合国家相关法律法规的规定。

4.2乙方应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

4.3甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。检查不得影响乙方的正常使用。

4.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行维修、保养，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：__________

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、渔业养殖水利用地租赁

应用场合：当乙方租赁水利用地用于渔业养殖时，需要特别关注水质、生态环境、养殖技术等方面的规定。

条款修正：在第一条中，明确乙方的养殖种类、规模及可能对水质环境的影响，并要求乙方提供相应的环保措施和养殖技术规范。在第四条中，增加乙方对水质定期检测的义务，确保养殖活动不会对水环境造成污染。

二、水上娱乐活动租赁

应用场合：乙方租赁水利用地用于开展水上娱乐活动，如游艇、皮划艇等。

条款修正：在第一条中，明确乙方使用水面的具体活动类型，并要求乙方提供活动安全预案。在第四条中，增加乙方对活动参与者安全负责的条款，并要求乙方购买相应的责任保险。

三、水生植物种植租赁

应用场合：乙方租赁水利用地进行水生植物种植，如莲藕、水草等。

条款修正：在第一条中，明确乙方种植的植物种类及其对水质的影响，并要求乙方提供植物病虫害防治措施。在第四条中，增加乙方对水生植物生态维护的义务。

四、水资源科研实验租赁

应用场合：乙方租赁水利用地进行水资源科研实验，如水质分析、水生态研究等。

条款修正：在第一条中，明确乙方的科研目的和实验内容，并要求乙方提供科研机构的资质证明。在第四条中，增加甲方对乙方科研活动的监督权和科研成果分享的条款。

五、水电站建设运营租赁

应用场合：乙方租赁水利用地建设水电站，进行水能资源的开发和利用。

条款修正：在第一条中，明确乙方的电站建设规模、技术参数和对水流生态的影响评估。在第四条中，增加乙方对电站运行安全、环境保护的责任，并要求乙方定期向甲方报告电站运行情况。

在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：

1.水利用地的权属和使用权证明：甲方需提供合法的水利用地权属证明，确保租赁行为的合法性。

解决办法：甲方在签订合同前，应向乙方出示