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最新住房装修合同书范本

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住房装修的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程面积：住房内装修面积，经实际测绘约为平方米。

1.3工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

第二条承包方式

乙方负责装饰装修方案及图纸的设计，并经甲方审核后实施。乙方只包工不包原材料的供应。

第三条材料供应

甲方按乙方设计方案的原材料品种、项目、数量、规格自主购置，并符合质量标准。

第四条工程造价

工程总造价为人民币大写元整（小写：元），其中人工工资及税费购置原材料费用为人民币大写元整（小写：元）。

第五条工程价款和费用的结算依据及付款方式

5.1装饰装潢设计图纸和方案，经甲方审核同意后，其费用一次性付清。

5.2人工工资，乙方进场施工开始，甲方付工资总额的40%，工程结束，经甲方验收合格后，支付工资总数的55%。剩余部分作为质量保证金，由甲方留存，半年后未出现任何装修质量问题，甲方一次性全部付给乙方的人工工资差额部分。

第六条开工时间

双方约定工程于年月日开工。

第七条竣工时间

双方约定工程于年月日竣工。

第八条工程质量

以施工图纸及说明书，甲方要求及图案，颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，经甲方同乙方及相关共同验收标准为准。

第九条安全责任

乙方必须严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规、规章和规定，严格执行安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因造成甲方人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

第十条违约责任

10.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

10.2若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币大写元整（小写：元）。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

丙方（第三方质量监督机构）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住房装修的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1丙方作为第三方质量监督机构，负责对工程质量进行全程监督，确保工程质量符合国家和行业标准。

1.2丙方应具备相应的资质，并有义务在合同约定的工程验收日期前提供合格的工程验收报告。

1.3丙方在工程监督过程中，如发现乙方施工不符合合同约定或相关法律法规，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。

第二条甲方权益主导

2.1甲方有权根据合同约定，对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

2.2甲方有权根据合同约定，对乙方提供的材料进行抽检，确保材料符合合同约定的质量标准。

2.3甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的售后服务，包括但不限于保修、维护等。

2.4甲方在合同约定的期限内，有权对乙方的不当行为提出索赔，包括但不限于违约金、损失赔偿等。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方如未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币大写元整（小写：元）。

3.2乙方如提供的材料不符合合同约定的质量标准，应承担更换材料、修复工程等费用，并支付甲方因此产生的损失。

3.3乙方如在施工过程中，造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

第四条工程造价与支付

4.1工程总造价为人民币大写元整（小写：元），其中人工工资及税费购置原材料费用为人民币大写元整（小写：元）。

4.2甲方应按合同约定的付款方式，向乙方支付工程款项。具体支付方式为：

(1)乙方进场施工开始，甲方支付工程总造价的30%；

(2)工程进度达到50%，甲方支付工程总造价的30%；

(3)工程验收合格，甲方支付工程总造价的20%；

(4)工程保修期结束，甲方支付剩余的10%作为质保金。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量以施工图纸及说明书，甲方要求及图案，颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，经