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房屋租赁合同解约书

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分友好协商，达成以下解约协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积：【房屋面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁合同的签订与解除

2.1甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：【合同编号】。

2.2双方同意按照原合同的约定，租赁期限为【租赁期限】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.3由于【解除原因】，甲乙双方经协商一致，决定解除原合同，提前终止房屋租赁关系。

2.4解除原合同后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，妥善处理与租赁房屋相关的各项事宜。

三、租金及押金处理

3.1双方确认，解除原合同后，乙方已支付的租金【金额】元，甲乙双方同意按照原合同约定进行结算。

3.2乙方已支付的押金【金额】元，扣除乙方应付款项后，剩余押金甲方应无息退还乙方。

3.3甲方应在收到乙方书面退款申请后的【退款期限】内，将剩余押金退还乙方。

四、物品归属及搬离

4.1解除合同后，乙方应按照原合同约定的条件，将房屋及附属设施、设备、家具、家电等物品搬离出租房屋，并交还甲方。

4.2乙方应在解除合同之日起【搬离期限】内完成搬离事宜。若乙方逾期搬离，甲方有权按原合同约定收取滞纳金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本解约协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。

六、其他约定

6.1本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本解约协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：【签订日期】

注：本解约协议仅为示例，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订解约协议前，请务必征求专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（第三方担保方）：【丙方姓名】

身份证号：【丙方身份证号码】

鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：【合同编号】，且丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下解约协议：

一、房屋基本情况

二、租赁合同的签订与解除

三、租金及押金处理

四、物品归属及搬离

五、第三方担保方的责权利

5.1丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照原合同约定履行各项义务。

5.2丙方应承担乙方在租赁期间因违约所产生的全部责任，包括但不限于租金、滞纳金、损害赔偿等。

5.3若乙方逾期搬离，甲方有权要求丙方支付原合同约定的违约金。

六、甲方权益保护

6.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。担保方式包括但不限于提供房产抵押、现金担保等。

6.2甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方对租赁房屋提出购买意向，甲方有权优先购买。

6.3甲方有权在合同约定范围内对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋安全、舒适。

6.4甲方在租赁期间享有房屋使用权，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

七、乙方违约及限制

7.1乙方应按照原合同约定履行各项义务，如逾期支付租金、滞纳金等，甲方有权要求丙方承担相应责任。

7.2乙方在租赁期间如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方承担损害赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施，否则甲方有权要求丙方承担修复费用及违约金。

八、其他约定

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

9.2丙方的介入有助于增强甲乙双方信任，降低合同履行风险，维护合同双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本解约协议的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。

10.2甲方通过设定丙方为第三方担保方，加强对乙方违约行为的制约，降低合同风险。

10.3甲方为主导本协议，有利于明确各方的权利义务，促进合同的顺利履行