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房屋租赁合同纠纷答辩状(法律文书模板)

房屋租赁合同纠纷答辩状

尊敬的法官：

我方在此就房屋租赁合同纠纷案件提出答辩。

一、答辩意见

1.1案件事实

原告与我方之间存在一份合法有效的《房屋租赁合同》，合同约定原告向我方租赁位于市的房屋一套，租期自20年1月1日至20年12月31日，租金为每月X元。合同签订后，原告依约向我方支付了租金。

1.2法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的使用、收益、处分权利，应当按照合同的约定行使。”根据双方签订的《房屋租赁合同》，原告有权按照合同约定使用和收益租赁房屋。

1.3答辩请求

原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，我方请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

二、证据

2.1房屋租赁合同

双方签订的《房屋租赁合同》原件一份，证明双方之间的合同关系及合同内容。

2.2租金支付凭证

原告向我方支付租金的银行转账记录、现金收据等，证明原告依约履行了支付租金的义务。

三、代理词

我方代理词如下：

尊敬的法官：

代理人在此代表被告就房屋租赁合同纠纷案件提出答辩。代理人认为，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。

代理人请求法院充分考虑事实和法律依据，公正、公平地审理本案，维护双方的合法权益。

代理人：X

日期：20年月日

以上答辩状，请予以审查。

被告：X

日期：20年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（第三方）：[丙方名称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为独立的第三方，同意提供担保及协调解决租赁期间可能出现的问题。双方经充分协商，达成如下协议：

第一章租赁房屋及用途

第一条甲方同意将位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条乙方租赁该房屋用于[租赁用途]，并应合理使用，确保房屋及设施的安全。

第二章租赁期限

第三条租赁期限自20年月日至20年月日。

第三章租金及支付方式

第四条租金为每月X元，每月的第一个工作日支付当月租金。

第五条乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

第四章押金

第六条乙方应在签订合同时支付押金X元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应退还乙方押金。

第五章甲方权益保障

第七条甲方有权在租赁期间内收回房屋，但应提前[提前通知天数]通知乙方。

第八条甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及设施的完好，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

第九条甲方有权要求乙方在租赁期间遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六章乙方义务及违约责任

第十条乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。

第十一条乙方如有违约行为，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。

第七章第三方责任

第十二条丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求丙方支付。

第十三条丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的问题，并负责协调双方的关系。

第八章合同的变更和解除

第十四条任何一方提前解除合同的，应提前[提前通知天数]通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第九章争议解决

第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他

第十六条本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：______________日期：20年月日

乙方（签字）：______________日期：20年月日

丙方（签字）：______________日期：20年月日

第三方介入的意义和目的

第三方介入房屋租赁合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金并合理使用房屋。通过第三方的担保和协调，可以降低甲方在租赁期间的风险，同时为乙方提供一个稳定的租赁环境。第三方作为独立的担保方，能够增加合同的信任度，有助于双方更好地履行合同义务，维护双方的合法权益。

在甲方为主导的合同中，通过详细规定甲方的权益和乙方的义务，以及设置严格的违约责任，可以确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。甲方的权益主导旨在确保合同的公平性和合理性，同时也给予乙方明确的约束和指引，使其在租赁期间遵守合同规定，共同维护合同的履行。第三章附加条款

甲方特殊权益

第十七条甲方享有优先购买权。若乙方有意