DGTJ08-79-2024房屋质量检测鉴定标准.pdfVIP

目次

1总则1

2术语2

3基本规定3

3.1一般规定3

3.2房屋质量检测鉴定程序和基本内容3

4房屋完损状况检测鉴定6

5房屋损坏趋势检测鉴定7

6房屋安全性检测鉴定9

7房屋抗震能力检测鉴定11

8危险房屋检测鉴定13

9房屋质量综合检测鉴定14

10房屋专项检测鉴定17

10.1外墙面专项检测17

10.2承重结构损坏及修复检测鉴定18

10.3拟加装电梯房屋专项检测19

10.4房屋使用安全隐患排查20

10.5房屋应急检测鉴定21

附录A建筑结构图纸复核测绘23

附录B结构材料力学性能的现场检测27

附录C构件损伤的现场检测32

附录D结构验算分析35

附录E房屋变形测量及结构监测38

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1总则

1.0.1为了统一本市房屋质量检测鉴定程序和方法，规范房屋质量检测鉴定工

作，为房屋使用、修缮和改造等提供技术依据，制定本标准。

1.0.2本标准适用于既有房屋的检测鉴定。

1.0.3房屋质量检测鉴定除符合本标准外，尚应符合国家、行业和本市现行有

关标准的规定。

1

2术语

2.0.1既有房屋existingbuildings

已建成并通过竣工验收或已投入使用的房屋。

2.0.2房屋质量检测鉴定buildingqualityinspectionandappraisal

通过资料调查、现场调查和测试活动获取能反映房屋现状的信息和资料，并

根据房屋已有资料、现场检测及试验室试验得出的结果，对房屋性能进行分析评

估，最终给出房屋性能评估结果的过程。

2.0.3抽样sampling

从检测批中抽取一定数量样本，通过样本的性能反映检测批性能的检测方

法。

2.0.4非破损检测方法non-destructivetestmethod

在检测过程中，不损伤结构构件的检测方法。

2.0.5局部破损检测方法partiallydestructivetestmethod

在检测过程中，对结构构件局部有损伤的检测方法。

2.0.6结构安全隐患structuralsafetyhazard

结构体系和布置中有较明显缺陷，或构件有较明显变形损伤，或连接构造、

截面尺寸等有明显缺陷。

2.0.7房屋使用安全隐患排查investigationofbuildingsafetyhazard

通过现场调查，初步判断房屋存在的使用安全隐患，包括结构安全隐患、外

墙高坠隐患等，并根据调查结果给出处置建议的过程。

2.0.8应急检测鉴定emergencyinspectionandappraisal

突发自然灾害、安全事故等各类安全事件后，通过必要的现场情况调查和检

测，对房屋安全状况进行快速、临时性鉴定评估的过程。

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3基本规定

3.1一般规定

3.1.1既有房屋在下列情况下应进行房屋质量检测鉴定：

1出现明显损坏、倾斜变形或其他功能退化，需要了解房屋状况；

2结构构件产生明显裂缝、变形、腐蚀等损伤，或出于安全使用要求，需