- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
X住房按揭贷款合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
贷款人(甲方):*****银行股份有限公司
住宅地:*************
法定代表人/负责人:********
电话:**************
借款人(乙方):***********
姓名:**************
身份证号码:***********
开户银行:************
结算户(还款账户)帐号:*******
结算户/储蓄户(1)帐号:*******
(2)帐号:*************
(3)帐号:*******************
合同签订地:******************
乙方在签订本合同之前,请务必认真阅读本合同各条款,尤其是“特殊提示”和黑体字部分,如有不明之处请准时询问,甲方肯定乐观解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”),情愿按本合同商定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查,同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同商定向乙方供应房屋按揭贷款,作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责,甲、乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在公平、自愿、公正和诚恳信用原则下签订本合同,以资共同遵守。
第一条房产状况
房产地址:*****市区的商品房/商铺;建筑面积:**平方米;购房总价款:***元;土地使用年限:**年;商品房预售合同号(或房地产证号):*************。
其次条贷款与用款
一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额:(大写)人民币***************元整(小写:*******);
乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户。
二、贷款期限共**个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满意以下条件,甲方将向乙方发放贷款:
1、乙方已向甲方供应《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方已支付了不低于购房款总价**%的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、本合同已经生效,乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方已在甲方处开立还款账户;
8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为*月*‰(年***%),贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、依据国家利率管理规定,贷款期限在一年以内(包含一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起,按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行,并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户,并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款,专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起,按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息,还款日为每月*号,乙方还款总期数为**期。
三、乙方选定按第*种方式按月分期偿还贷款本、息:
1、第一种方式:等额本、息偿还法
合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
月还款额=**************
(1+月利率)贷款期数-1
2、其次种方式:等额本金偿还法
合同本金
月还款额=*********+当期未偿还本金×月利率
贷款期数
3、第三种方式:其他还款方式:*****************。
第五条乙方未按还款方案还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后,乙方必需尽快补足,通知并同时向甲方支付逾期罚息,否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款
一、贷款发放后,乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息,但须至少提前30日并不行撤销地书面通知甲方,并征得甲方同意;
您可能关注的文档
- 一号车库租赁合同合集.docx
- 商品房购房合同范文合集.docx
- 北京市房屋租赁契约书合集.docx
- 酒店合伙协议范本合集.docx
- 三室一厅商品房买卖合同合集.docx
- 私人门面转让三方合同合集.docx
- 二手自建楼房买卖合同合集.docx
- 交通事故损失赔偿合同合集.docx
- 拆迁安置房的购买合同范本合集.docx
- 地上停车位租赁合同书合集.docx
- [天津]2024年天津市医疗器械质量监督检验中心招聘高层次人才笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- [嘉兴]浙江嘉兴大学医学院招录非编工作人员(2024年第二批)笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- 员工素养心得体会.pptx
- [南通]2024年中共南通市委党校招聘高层次人才3人笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- [安庆]2024年安徽安庆宿松县县级公立医院员额池招聘专业技术人员69人笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- 员工职业道德培训心得体会.pptx
- 商业计划书标准.pptx
- [宁波]浙江宁波北仑区霞浦街道招聘合同制工作人员笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- [安徽]2024年安徽黄梅戏艺术职业学院招聘工作人员7人笔试上岸试题历年高频考点难、易错点附带答案详解.docx
- 商店元宵节好的营销活动策划方案.pptx
文档评论(0)