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二手房屋及地下室出售合同(第一篇)

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出卖人(甲方)：

身份证号码：****

买受人(乙方)：******

身份证号码：****

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积****平方米，地下室建筑面积平方米以人民币****元(大写：***人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金****万元。

如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于****年**月**日前一次性向乙方支付房款*****元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。

待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。

甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1、甲方应当于*月同规定的日期交付房屋，每逾期*****日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。

逾期超过****个月的，乙方有权解除本合同。

合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失******元。

2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起诉。

八、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：*****乙方：*****

****年**月**日****年**月**日

二手房屋及地下室出售合同(第二篇)

合同编号：【合同编号】

摘要：

本合同由【卖方姓名】（以下简称“甲方”）和【买方姓名】（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，就甲方拥有的位于【房屋地址】的二手房屋及地下室进行出售事宜达成以下约定：

第一条出售房屋

甲方同意将其拥有的位于【房屋地址】的二手房屋及地下室（以下简称“房屋”）出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。

第二条房屋状况

1.甲方保证向乙方提供的房屋产权证明（或其他合法的权属证明文件，以下不再赘述）真实有效，并清楚指明房屋的所有权归属。

2.房屋内不得存在任何质量问题，如漏水、裂缝等，否则甲方需承担相应的维修责任。

3.房屋面积为【房屋面积】平方米，乙方已充分了解该面积，并对其真实性表示认可。

第三条价格和付款方式

1.房屋的出售价格合计人民币【房屋销售总价】元（大写：【房屋销售总价大写】），乙方同意按照双方约定的价格全额支付购房款项。

2.付款方式：乙方于本合同签订之日起【天数】个工作日内向甲方支付【首付款额度】元（大写：【首付款额度大写】）作为首付款，乙方将在【天数】个工作日内支付剩余的房屋款项。

第四条过户手续和税费

1.过户费用及税费由乙方承担，具体费用以当地相关政府规定为准。

2.双方同意在本合同签订后【天数】个工作日内共同办理房屋过户手续，过户时所需的相关手续及费用由委托的房产中介代理办理。

第五条房屋交付与验收

1.乙方支付购房首付款后，甲方将在【天数】个工作日内交付房屋给乙方。

2.乙方在接收房屋后的【天数】个工作日内进行验收，如发现问题，应及时通知甲方并要求维修。

第六条合同终止和违约责任

1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，应书面协商一致，并支付违约金。

2.如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同，同时违约方应承担由此造成的一切法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式作出补充、变更或解释。

第九条合同生效

本合同