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上海市优惠价房买卖合同书通用范本(第一篇)

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立合同双方：

出售人：****

代理人：****XX(以下简称甲乙方)

买受人：****

双方依据《上海市优待价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同。

1.甲方同意将坐落在上海市****区(县)****街道(镇)*****路(新村弄)支弄****号*****室计建筑面积*****平方米的房屋以优待价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的*****%*****年每平方米建筑面积*****元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价*****元，共计售价(大写)*****元。

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

4.乙方在合同签订后3天内一次付清购房款，甲方赐予*****%优待，乙方实付价款(大写)*****元。

5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款*****%，计(大写)*****元。余额计(大写)*****元，分*****年付清，月利率*****‰，余额款本息共计(大写)，每月月底前交付(大写)*****元，最终在*****年*****月底前全部付清。合同签订后3天内交付首期购房款。

.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订3天内交割房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。

1.甲乙双方在合同签订后3天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅*****%(高层住宅*****%)，提取修理费(大写)*****元，连同乙方按住房综合造价多层住宅*****%(高层住宅*****%)预付修理费(大写)*****元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方(签章)：****乙方(签章)：****

代表人(签章)

*****年*****月*****日立于：****

上海市优惠价房买卖合同书通用范本(第二篇)

上海市优惠价房买卖合同书通用范本

合同编号:[合同编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名][身份证号码]

乙方（买方）：[买方姓名][身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同：

一、房屋基本情况：

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.建筑面积/套内面积：[建筑面积/套内面积]

4.房屋权属证书号：[房屋权属证书号]

二、房屋交付和价款支付：

1.交付时间：甲方应在合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供合法产权证明文件及其他相关手续。

2.价款及支付方式：乙方应向甲方支付房屋总价款人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款大写]元），支付方式为[支付方式]。

三、权利义务：

1.甲方权利义务：

1.保证所售房屋的合法产权归属，不存在任何纠纷；

2.保证所售房屋不受任何法律纠纷的限制，可以自由出售；

3.在约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并提供相应的产权证明文件及其他相关手续；

4.在房屋交付之前，自行承担和缴纳房屋相关的税费和其他费用。

2.乙方权利义务：

1.向甲方支付合同约定的房屋总价款；

2.在甲方交付房屋之日起[保留期限]内办理产权过户手续；

3.在房屋交付之前，自行承担和缴纳房屋相关的税费和其他费用。

四、违约责任：

1.甲方违约责任：

若甲方无法按照合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方需按照房屋总价款[房屋总价款]的[违约金比例]%支付违