房产中介买卖通用版合同合集.docx

房产中介买卖通用版合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

托付人（出售方）：（简称甲方）XX

托付人（买受方）：（简称乙方）XX

受托人（中介方）：（简称丙方）XX

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、公平和协商全都的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成全都，订立本合同，房产中介买卖合同。XX

第一条标的基本状况及价款XX全部权人共有人XX房屋坐落丘号XX产权证号建筑面积XX土地证号房屋来源XX房屋售价拾万仟佰拾元整（：）XX其它状况XX

其次条托付事项XX

1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办

①产权转移、

③房款拨付、******等相关事宜（

①产权转移

②房屋交付

③房款拨付）。XX

2、乙方托付丙方购买以上房产，并代办

①产权房、

③房款支付、******、*****、******等相关事宜（

①产权房

②房屋交付

③房款支付

④贷款

⑤抵押登记

⑥土地使用证）。XX

第三条甲方的义务XX

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及**市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。XX

2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。XX

3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。XX

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。XX

5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。XX

第四条乙方的义务XX

1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。XX

2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。XX

3、依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的

①、

②（

①契税

②交易服务费

③抵押管理费

④他项权证费）等约计人民币******元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。XX

第五条丙方的义务XX

1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。XX

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。XX

3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。XX

4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。XX

5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。XX

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。XX

第六条房款的支付与转付XX甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：XX

（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本《房产中介买卖合同》。XX

（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：XX

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币******元交给丙方保存。XX

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款全部房款），共计人民币******元交给丙方保存。XX

3、甲乙双方在完成

②（

①交易过户签字后

②乙方领取产权证后）**日内，丙方按售房款100%，计人民币******元转付给甲方。XX

4、XX银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后**日内，丙方将余款一次性转付给甲方。XX

（三）三方商定：XX

第七条房屋交付XX

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于****年**月**日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。XX

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。XX

3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。XX

第八条佣金、代办费支付标准及方式XX

（一）丙方完成本合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：XX

1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币******元。XX

2、按托付代办事项支付代办费计人民币******元。XX

（二）丙方完成本合同商定的乙方托付事项，乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：XX

1、按该房地产售房款1.5%