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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]
房屋买卖的合同书
卖方：
1.姓名：[请插入卖方姓名]
地址：[请插入卖方地址]
联系方式：[请插入卖方电话]
买方：
1.姓名：[请插入买方姓名]
地址：[请插入买方地址]
联系方式：[请插入买方电话]
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息如下：
[请插入房屋的具体位置、面积、结构等详细信息]
第二条购买价格
2.2买方应在签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署之日起[请插入具体天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用为[请插入具体金额]元。买方应在办理过户手续时支付该费用。
第四条附加条款
4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按照附件一《附属设施、家具、家电清单》进行交付。
4.2买方应自签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，按照附件二《维修改造项目清单》对房屋进行维修改造。改造费用由买方承担。
4.3买方应自签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，向供电、供水、供气等相关部门办理更名手续，相关费用由买方承担。
第五条违约责任
5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入具体比例]%。
5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入具体比例]%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同附件一《附属设施、家具、家电清单》和附件二《维修改造项目清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：[请插入具体日期]
[请插入附件一《附属设施、家具、家电清单》和附件二《维修改造项目清单》）]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖的合同书
甲方：
1.姓名：[请插入甲方姓名]
地址：[请插入甲方地址]
联系方式：[请插入甲方电话]
乙方：
1.姓名：[请插入乙方姓名]
地址：[请插入乙方地址]
联系方式：[请插入乙方电话]
丙方：
1.名称：[请插入丙方名称]
地址：[请插入丙方地址]
联系方式：[请插入丙方电话]
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息如下：
[请插入房屋的具体位置、面积、结构等详细信息]
第二条购买价格
2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，将购买价格支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起[请插入具体天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为[请插入具体金额]元。乙方应在办理过户手续时支付该费用。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为独立的第三方机构，负责协调甲乙双方的关系，提供房屋买卖的居间服务。
4.2丙方应确保甲乙双方的信息真实可靠，包括但不限于房屋的真实情况、买卖双方的合法身份等。
4.3丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
4.4丙方应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。
4.5丙方有权收取甲方支付的佣金，佣金金额为购买价格的[请插入具体比例]%。
第五条甲方权益保护条款
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。
5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。
5.3甲方在签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入具体比例]%。
5.4甲方在签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，有权要求丙方提供甲乙双方的全部交易记录和相关信息。
第六条乙方违约及限制条款
6.1如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入具体比例]%。
6.2如果乙方未能按照本合同的约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本购买价格的[请插入具体比例]%。
6.3乙方在签署本合同之日起[请插入具体天数]日内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转卖或抵押给第三方。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
8.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：[请插入具体日期]
[请插入附件）]
通过第三方主体丙方的介入，本合
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