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资产证券化市场研究报告
2023年仓储物流公募REITs市场概况与展望
金融结构评级部刘志轩、孙梦倩
摘要：
仓储物流是经济社会的重要组成部分，国家出台了众多政策文件鼓励、支持、
引导仓储物流行业的发展，涵盖行业发展规划、税收优惠、建设投资、数字物流
以及贸易运输等方面。伴随着经济发展方式的转型，该行业重要程度会愈加凸显，
未来政策支持力度有望持续。近年来我国仓储物流需求稳步增长，社会物流总额
自2012年以来逐年递增，年均复合增长率超过6%，行业景气度基本位于荣枯线
以上。受需
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