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二手高层电梯房买卖合同(第一篇)

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卖方(以下简称甲方)：*****

买方(以下简称乙方)：*****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方全部的位于······路*··号···楼··单元··户的房产(住宅)给乙方。房屋□建筑面积···平方米，使用面积为*****平方米。房地产权证号为*******。

甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及****费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。

其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币··万元(大写：···万元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币···万元(大写：··万元整)作为购房预付款。

购房付款将在最终一次付款时冲抵房价。

第三条付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)

甲、乙双方同意，根据第1种方式付房款：

1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

甲、乙双方商定在本合同签定之日起15日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币··万元(大写：··万元整)给甲方，剩余房款人民币··万元(大写：··万元整)于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。

甲、乙双方商定由*****(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起***日内，由乙方将购房总价款人民币******元(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)汇入第三方监管账户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/***日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，依据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在合同签订之日起**日内支付首付款，即人民币****元(大写：*元整)给甲方，剩余房款人民币**元整(大写：**元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日直接付给甲方。

甲方应帮助乙方办理银行按揭手续，并各自预备好办理按揭手续所需资料。

甲方：*****

乙方：*****

***年***月***日

二手高层电梯房买卖合同(第二篇)

合同编号：

买卖双方为确保双方权益并明确双方责任，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，达成如下合同：

一、摘要

本合同是就买方购买卖方所拥有的位于__________________（房屋地址）的二手高层电梯房的买卖事宜达成的一致意见，包括以下重要条款：

1.房屋标识：__________________（房屋标识号码）；

2.买方信息：姓名/公司名称、身份证/营业执照号码、联系方式；

3.卖方信息：姓名/公司名称、身份证/营业执照号码、联系方式；

4.房屋交付日期：__________________（具体日期）；

5.交易总价款及付款方式。

二、正文

第一条买卖双方确认

1.1买方确认已经详细了解并认可房屋的整体情况、权属状况以及其他相关权利和约束事项，具备签订本合同的法律资格。

1.2卖方确认对所出售的房屋拥有完全的产权，并同意将该房屋以本合同约定的方式出售给买方。

第二条房屋基本信息

2.1根据双方约定，买方将购买位于__________________（具体楼层/单元/门牌号）的__________________（房屋类型/平米数）的房屋。

2.2买方就购买该房屋，同意支付合理的购房款项，并遵守相关法律法规要求，完成房屋所有权过户手续。

第三条房屋交付与接收

3.1卖方确认并保证房屋在合同履行完毕之日交付给买方，并保证房屋的质量、装修、设施与约定相符合。

3.2买方确认并保证在房屋接收后，及时办理房屋产权过户及相关登记手续，并承担相应的费用。

第四条交易总价款及付款方式

4.1买方同意支付房屋交易总价款__________________（具体数字）人民币（以下简称“总价款”）。

4.2买方应当于本合同签订之日起__________________（具体日期）