武汉写字楼数据 武汉写字楼分析报告.docxVIP

武汉市

办公楼数据分析报告

作者:灵智爬虫

编写日期：2021-01-21

文档目录

TOC\o1-1\h\z\u一、 写字楼数量情况 2

二、 竣工年限与数量 4

三、 开发商数据分析 5

四、 物业公司数据分析 5

五、 价格数据分析 5

六、 租金数据分析 6

七、 面积楼据分析 7

八、 层数数据分析 7

九、 电梯数据分析 8

十、 写字楼清单数据 8

一、 写字楼数量情况

武汉市共有写字楼1487幢。甲级写字楼388幢，占比:26.09%；乙级写字楼65幢，占比4.37%；丙级写字楼10幢，占比0.67%；商住两用楼520幢，占比34.97%；其它类型办公楼425幢，占比28.58%,商业综合楼79幢，占比5.31%。

数量

占比

388

26.09%

65

4.37%

10

0.67%

425

28.58%

79

5.31%

520

34.97%

写字楼类型甲级写字楼乙级写字楼丙级写字楼

写字楼类型

甲级写字楼乙级写字楼丙级写字楼

其它类型写字楼商业综合楼

商住楼

写字楼分布的区域与数量：

写字楼数量

商业综合楼

商住楼

总计

占比

13

0

29

42

2.82%

11

4

4

19

1.28%

2

0

4

6

0.40%

52

4

48

104

6.99%

76

18

61

155

10.42%

119

8

21

148

9.95%

52

4

24

80

5.38%

12

3

28

43

2.89%

2

0

2

4

0.27%

185

18

83

286

19.23%

119

11

49

179

12.04%

17

1

36

54

3.63%

25

1

23

49

3.30%

3

0

18

21

1.41%

120

4

50

174

11.70%

75

3

30

108

7.26%

5

0

10

15

1.01%

区域东湖高新

区域

东湖高新沌口开发区汉南

东西湖汉阳江汉硚口蔡甸

武汉周边

洪山武昌黄陂青山新洲江岸江夏

经济开发区

二、 竣工年限与数量

2010年后写字楼竣工数量统计

竣工年份

竣工数量

2010

33

2011

51

2012

86

2013

91

2014

55

2015

57

2016

94

2017

89

2018

53

2019

39

2020

34

2021

53

写字楼竣工数量趋势图：

三、 开发商数据分析

写字楼总计有开发商数量：460 开发写字楼最多的开发商为:湖北福星惠誉洪山房地产有限公司开发写字楼数量:4开发写字楼明细:[福星惠誉国际城(写字楼),福星惠誉丽晶公馆,福星惠誉国际城(商住楼),群星城汇金中心];武汉福星惠誉置业有限公司开发写字楼数量:4开发写字楼明细:[福星惠誉福莱中心,福星惠誉水岸国际晶座,水岸国际LOFT公寓,水岸国际SOHO公寓];武汉保利金谷房地产开发有限公司开发写字楼数量:4开发写字楼明细:[保利天悦中心,保利国际中心,保利国际公寓,保利茉莉公馆(商住楼)];

四、 物业公司数据分析

物业管理公司的总数量为：463 管理写字楼最多的物业公司为:湖北福星惠誉洪山房地产有限公司管理写字楼数:4管理写字楼明细:[福星惠誉国际城(写字楼),福星惠誉丽晶公馆,福星惠誉国际城(商住楼),群星城汇金中心];武汉福星惠誉置业有限公司管理写字楼数:4管理写字楼明细:[福星惠誉福莱中心,福星惠誉水岸国际晶座,水岸国际LOFT公寓,水岸国际SOHO公寓];武汉保利金谷房地产开发有限公司管理写字楼数:4管理写字楼明细:[保利天悦中心,保利国际中心,保利国际公寓,保利茉莉公馆(商住楼)];

五、 价格数据分析

写字楼的售价均价为：14865最高价格为：55000最高价格的写字楼为：外滩柒号；最低价格为：3694最低价格的写字楼为：联东u谷武汉经开科技创新谷(北京联东投资（集团）有限公司)；

写字楼售价的中位数为：14000

写字楼价格与数量分布图：

六、 租金数据分析

写字楼的租金均价为：2.11最高租金为：19.93最高租金写字楼为：光谷青年城；最低租金为：0.21最低租金写字楼为：万科城公寓(武汉市王家墩现代城房地产开发有限公司)；

写字楼租金的中位数为：1.81写字楼租金与数量分布图：

七、面积楼据分析

写字楼的平均面积为：565044最大面积为最大面积写字楼为：云尚武汉国际时尚中心(武汉复星汉正街房地产开发有限公司)；最小面积：2750的最小面积写字楼为：文华教育大厦(武汉卓尔中心投资有限公司)；

写字楼面积中位数为：6489