建筑幕墙安全隐患巡查（自查）手册.pdf

建筑幕墙安全隐患

巡查（自查）手册

建筑幕墙安全隐患巡查（自查）手册

前言

房屋使用安全关系到人民群众的生命财产安

全，关系到社会稳定。根据《浙江省房屋使用安全

管理条例》规定，房屋使用安全责任人应当加强对

建筑幕墙的安全检查和维修、养护，发现建筑幕墙

存在破损、脱落等安全隐患的，应当采取相应防护

措施。为此，加强对基层人员的培训，包括物业人

员和广大业主，指导他们在建筑幕墙的巡查（自

查）及日常维护中发现安全隐患并采取应急处置措

施，显得尤为迫切和必要。

本手册根据基层实际工作需要，编制了五大块

内容，重点介绍了建筑幕墙基本知识、常见隐患类

别、如何开展巡查（自查）、后续处置方式、典型

案例分析等，将专业知识简易化和图像化，可帮助

基层人员快速掌握查找建筑幕墙常见安全隐患的方

法。内容通俗易懂且针对性强，作为基层人员开展

建筑幕墙隐患巡查（自查）的工具书，具有很强的

指导性和实用性。

目录

01建筑幕墙基本知识

01-08

玻璃幕墙

石材幕墙

金属板幕墙

人造板材幕墙

02常见隐患类别09-17

幕墙面板主要隐患

密封处理和支撑构件主要隐患

开启窗主要隐患

03如何开展巡查（自查）18-21

巡查（自查）流程及方法

房屋使用安全责任人应按照国家有关标准和规范工程资料检查

现场检查

对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修

04后续处置方式22-24

《浙江省房屋使用安全管理条例》第六条第一款规定，房屋所采取应急处置措施

委托安全性检测鉴定

有权人为房屋使用安全责任人；公房管理部门直管住宅公房或者单

实施维修

位自管住宅公房，其管理单位为房屋使用安全责任人。复核检测鉴定

第七条第二款规定，建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护，报告留档

建