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?第一篇范文：合同编号：[成都建筑公司房产转让买卖合同]
合同双方：
甲方（转让方）：
成都建筑公司
地址：[详细地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
乙方（受让方）：
[个人/公司名称]
地址：[详细地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
第一条房产描述
1.1房产位于[具体地址]，土地使用权证号/房产证号为[号码]，房产面积为[面积平方米]，建筑结构为[结构]，现状为[现状描述]。
1.2甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。
第二条转让价格与支付方式
2.1乙方向甲方支付的房产转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于房产的价值、土地使用权价值、附属设施价值及交易过程中产生的税费等。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。
第三条交付与过户
3.1甲方应在本合同签订后[时间]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿房产上的债务、解除抵押、产权清晰等。
3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。
4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担房产过户过程中产生的税费。
4.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2如果甲方无法按照约定时间、状态交付房产，应按照逾期交付部分房产价款的[比例]支付违约金。
5.3如果乙方未能按照约定时间支付转让价款，应按照逾期支付部分房产价款的[比例]支付违约金。
第六条争议解决
6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（转让方）：成都建筑公司
乙方（受让方）：[个人/公司名称]
签订日期：[年]年[月]月[日]日
附件：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.规划许可证复印件
4.建设许可证复印件
5.其他与房产相关的证明文件和资料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[成都建筑公司房产转让买卖合同]
合同双方：
甲方（转让方）：
成都建筑公司
地址：[详细地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
乙方（受让方）：
[个人/公司名称]
地址：[详细地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
第三方（质权人）：
[第三方名称]
地址：[详细地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
第一条房产描述
[同第一条范文]
第二条转让价格与支付方式
[同第二条范文]
第三条交付与过户
[同第三条范文]
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为质权人，对甲方拥有的房产享有质权，该质权自房产过户至乙方名下之日起解除。
4.2第三方有权对房产转让过程进行监管，包括但不限于核实房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保甲方权益不受损害。
4.3若乙方未能按照约定时间支付转让价款，第三方有权要求乙方支付违约金，并有权依法采取措施保障甲方权益。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期部分房产价款的[比例]支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
5.2乙方在购买房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途，否则应承担相应法律责任。
5.3乙方在购买房产后，应按约定时间办理房产过户手续，如乙方未能在约定时间内办理过户手续，应承担相应法律责任。
第六条甲方权利条款
6.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。
6.2甲方在房产过户至乙方名下之前，有权要求第三方对房产转让过程进行监管，确保甲方权益不受损害。
6.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权依法采取措施保障甲方权益。
第七条争议解决
[同第六条范文]
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。
甲方（转让方）：成都建筑公司
乙方（受让方）：[个人/公司名称]
第三方（质权人）：[第三方名称]
签订日期：[年]年[月]月[日]日
附件：
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
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