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房产自愿买卖合同协议书(第一篇)

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房产买卖协议(合同)无效之诉民事起诉状

以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。

原告：*****

住宅：*****

被告：*****

住宅：*****

联系方式：25663****

诉讼恳求

1、恳求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于*年***月***日签订的《补充协议》均为无效；

2、恳求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

3、恳求判决被告赔偿原告利息损**元(详见利息损失计算表)。

事实和理由

原告与被告于*年***月***日签订了《房产买卖协议》。协议中双方商定：

1、交易标的为XX市***区号的房产，该房产为危房。

2、上述房产交易价**万元。乙方(原告)应支付定**万元。

3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

4、甲方(被告)保证上述房屋权属清晰。

5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定**万元。

讼争双方于*年***月***日达成《补充协议》，商定：原告再支付定**万元，原告付清全部购房款时间延期至*年***月***日。该协议签订后，原告准时支付了该万元定金。

最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

依据《民法典》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。

此致

XX市***区人民法院

原告：*****

20xx年***月***日

房产自愿买卖合同协议书(第二篇)

合同编号：[编号]

房产自愿买卖合同协议书

甲方：[买方姓名/单位]

身份证号/注册号：[买方身份证号/注册号]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方联系电话]

乙方：[卖方姓名/单位]

身份证号/注册号：[卖方身份证号/注册号]

地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方联系电话]

鉴于，甲方欲购买乙方所有权或使用权属于其合法拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条：摘要

本合同系房产自愿买卖合同协议书。乙方同意将其拥有的房产出售给甲方，并且甲方同意购买该房产。合同详细规定了买卖双方的权利义务、交付日期、房产描述、价格等事项。

第二条：房产描述

1.房产坐落地址：[房产地址]

2.房产权证号：[房产权证号]

3.房屋面积：[房屋面积]

第三条：交易价格及付款方式

1.甲方同意以人民币金额[合同金额]（大写：【金额大写】）购买乙方所述房产。

2.甲方应在签订本合同之日起[付款方式]付清全部买房款项。

第四条：权利和义务

1.乙方承诺其所售房产的所有权或使用权系其合法拥有，不存在任何纠纷或法律上的限制。

2.甲方有权对房产进行自由支配及使用。

3.双方应遵守国家和地方关于房产买卖的法律法规，认真履行各自在本合同中约定的权利义务。

第五条：违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。

2.若因一方的违约行为导致另一方产生经济损失，违约方还应承担赔偿责任。

第六条：争议解决

本合同履行过程中发生的纠纷，以友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项

1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：

签字：____________________

日期：____________________

以上合同是按照相关法律法规和实践情况拟定的样本合同，仅供参考，请买卖双方根据具体情况进行修改、完善和签署。

房产自愿买卖合同协议书(第三篇)

房产自愿买卖合同协议书

编号:[合同编号]

甲方（出售方）：[出售方名称]

地址：[出售方地址]

联系电话：[出售方联系电话]

乙方（购买方）：[购买方名称]

地址：[购买方地址]

联系电话：[购买方联系电话]

鉴于：

1.甲方是以上述地址拥有合法权益的房产的所有者，有权进行