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?第一篇范文:合同编号:[待填写编号]
甲方(卖方):[待填写甲方全称]
地址:[待填写甲方地址]
联系方式:[待填写甲方联系方式]
乙方(买方):[待填写乙方全称]
地址:[待填写乙方地址]
联系方式:[待填写乙方联系方式]
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意出售的该房产,具体情况如下:
1.1.1房产证号:[待填写房产证号]
1.1.2房屋地址:[待填写房屋地址]
1.1.3房屋结构及面积:[待填写房屋结构及面积]
1.1.4房屋现状:[待填写房屋现状]
1.1.5其他特殊情况:[待填写其他特殊情况]
第二条购买价格
2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写天数]内,将首付款[待填写金额]元支付给甲方,作为购买该房产的部分价款。
2.3剩余房款[待填写金额]元,乙方应按[待填写还款方式]的约定,向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写天数]内,将该房产的房产证及他项权利证等相关证件交付给乙方。
3.2乙方应按本合同第二条的约定,支付购买价格。
3.3双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续,并承担相关税费。
3.4过户手续办理完毕后,甲方应将该房产的所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的[待填写比例]%。
4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[待填写甲方全称]
乙方(买方):[待填写乙方全称]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.购房合同相关法律法规
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[待填写编号]
甲方(卖方):[待填写甲方全称]
地址:[待填写甲方地址]
联系方式:[待填写甲方联系方式]
乙方(买方):[待填写乙方全称]
地址:[待填写乙方地址]
联系方式:[待填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[待填写第三方全称]
地址:[待填写第三方地址]
联系方式:[待填写第三方联系方式]
第一条第三方主体的责权利
(1)在乙方未按约定支付购买价格的情况下,第三方应按照本合同的约定,向甲方支付违约金。
(2)在乙方未按约定履行合同义务的情况下,第三方应承担相应的违约责任。
(3)在交易过程中,第三方应协助甲方和乙方办理相关手续,并承担相关费用。
(1)对乙方支付购买价格的情况进行监督和检查。
(2)在乙方未按约定支付购买价格的情况下,第三方有权直接从乙方的支付款项中扣除违约金。
(3)在乙方未按约定履行合同义务的情况下,第三方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第二条购买价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写天数]内,将首付款[待填写金额]元支付给甲方,作为购买该房产的部分价款。
2.3剩余房款[待填写金额]元,乙方应按[待填写还款方式]的约定,向甲方支付。
2.4乙方应同时向第三方支付担保费用,费用标准为购买价格的[待填写比例]%。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写天数]内,将该房产的房产证及他项权利证等相关证件交付给乙方。
3.2乙方应按本合同第二条的约定,支付购买价格。
3.3双方应共同向房地产交易中心申请办理过户手续,并承担相关税费。
3.4过户手续办理完毕后,甲方应将该房产的所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的[待填写比例]%。
4.2乙方未按约定支付购买价格的,第三方有权直接从乙方的支付款项中扣除违约金。
4.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条第三方介入的意义和目的
5.1第三方作为担保方,介入本交易的目的是为了保障甲方在交易过程中的权益,确保乙方按约定履行合同义务。
5.2第三方作为独立的第三方主体,可以提供公正、客观的评估和监督,降低交易风险,保障甲方的利益。
5.3第三方介入可以增加乙方履行合同的动力,避免乙方因违约而产生的损失,从而保障甲方的权益。
第六条甲方权益保障
6.1甲方在本合同签订之日起[待填写天数]内,有权要求乙方支付购买价格的[待填写比例]作为定金,定金不计入购买价格。
6.2甲方有权要求第三方对乙方履行合同的情况进行监督和检查,并有权要求第三方采取必要的措施保障甲方的权益。
6.3甲方在交易过程中,有权拒绝乙方提出的任何损害甲方权益的要求。
第七条乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定支付购买
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