公司前期物业管理合同.docVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责对甲方的物业进行前期物业管理，包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修等。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理区域的秩序井然、环境整洁、设施设备正常运行。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续签，应在前述合同期满前一个月内签订新的合同。

三、物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照____元/平方米·月计算，物业管理费按月支付。

3.2甲方应按照约定时间支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

四、物业的交付和验收

4.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方应在接受物业后____个工作日内，对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，可以解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务内容和要求

3.物业管理费用明细表

4.物业交付和验收标准

5.合同变更和解除的条件及程序

6.违约责任及赔偿标准

7.争议解决方式及适用法律法规

8.其他相关约定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体对甲方物业的管理和服务具有重要意义，特就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理，并由第三方提供相关专业支持和服务的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体职责及权益

1.1第三方作为专业支持和服务提供者，应协助乙方履行物业管理职责，包括但不限于技术咨询、人员培训、管理方案优化等。

1.2第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保其提供的专业支持和服务符合甲方的利益和需求。

1.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业的所有权人，享有对物业的管理权和收益权。

2.2甲方有权要求乙方和第三方按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.3甲方有权监督乙方和第三方的管理工作，并对乙方和第三方的工作进行评价和考核。

2.4甲方在合同期内享有物业所有权和使用权，并有权根据合同约定享受乙方和第三方提供的专业支持和服务。

三、乙方职责及限制

3.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.2乙方应接受甲方的监督和管理，及时改进和优化物业管理服务。

3.3乙方应与第三方密切合作，共同为甲方提供优质的管理和服务。

3.4乙方在合同期内不得擅自转让合同权利和义务，不得损害甲方的利益。

四、第三方违约及限制

4.1第三方未按照约定提供专业支持和服务，或提供的服务不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方督促第三方及时改正。

4.2第三方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任。

4.3第三方在提供服务过程中，泄露甲方商业秘密和个人信息的，甲方有权要求乙方和第三方承担相应的法律责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，可以解除合同。

5.